Maison rénovée avec patio à Argeliers – Idéale pour résidence secondaire ou location saisonnière
Maison rénovée avec patio à Argeliers – Idéale pour résidence secondaire ou location saisonnière
Description
Située à Argeliers, à seulement 20 km de Narbonne et à proximité du canal du Midi, cette maison de village entièrement rénovée offre un espace de vie lumineux avec un patio intégré, apportant clarté et un espace extérieur privé. La pièce de vie traversante s’ouvre sur le patio grâce à une baie à galandage, créant une ambiance intérieure/extérieure fluide. La cuisine, équipée d’une cheminée pour les grillades en inter-saisons, est surmontée d’une grande hotte de style languedocien. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec la possibilité d’en créer une troisième sur le vaste palier, une grande salle d’eau et un WC séparé. Un grand garage attenante au patio constitue un atout supplémentaire. Idéale comme résidence secondaire ou pour une location saisonnière haut de gamme. La maison bénéficie d’une performance énergétique classe B et d’une classe climat A, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 790 et 1068 euros. Pour plus d’efficacité, une visite virtuelle extérieure et intérieure est disponible sur demande. Contactez votre conseiller Immosphera pour une consultation et une analyse financière gratuite.
En résumé
- Cette maison située à Argeliers, à seulement 20 km de Narbonne, offre une surface habitable de 94 m² avec 2 chambres et la possibilité d’en créer une troisième, idéal pour accueillir famille ou amis.
- Elle dispose d’un patio intérieur lumineux qui crée une réelle ouverture sur l’extérieur, grâce à une baie à galandage, apportant clarté et convivialité.
- La cuisine, surplombée d'une grande hotte de style languedocien et équipée d'une cheminée pour grillades, est parfaite pour des moments de partage, même en inter-saisons.
- À l’étage, vous profitez d’une grande salle d’eau et d’un WC séparé, avec un vaste palier pouvant servir d’espace supplémentaire ou de coin bureau.
- Enfin, un grand garage de 20 m² attenant au patio vous sert de stationnement sécurisé ou d’espace de stockage pratique, en plus de la performance énergétique classée B et des faibles dépenses annuelles estimées entre 790 et 1068 euros.
Détails
Mis à jour le juillet 21, 2026 à 6:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4503195
- Prix: 179 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 94.00 m²
- Superficie du Terrain: 20 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 86 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 790 € - 1 068 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 86
- A+
- A
-
86 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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