Maison à vendre à Pleaux, centre-bourg rénovable avec cave et garages
Maison à vendre à Pleaux, centre-bourg rénovable avec cave et garages
Description
Située au centre-bourg de Pleaux, cette maison mitoyenne datant de 1840 offre un potentiel de rénovation. Composée de 4 niveaux, elle comprend une cave de 21,27 m², une cour extérieure de 16 m² avec WC, ainsi que deux garages de 21 m² et 20 m², le tout sur une parcelle de 338 m². La maison dispose d’un chauffage au fioul, des fenêtres en PVC double vitrage, et un assainissement tout à l’égout. Au sous-sol, se trouve une cave spacieuse ; le rez-de-chaussée comprend un séjour de 13,50 m² et une cuisine de 19 m² ; au premier étage, deux chambres de 14 m² et 13 m², une salle d’eau avec WC ; au deuxième niveau, trois chambres dont une de 15 m² avec point d’eau, une pièce en enfilade de 5,75 m² avec point d’eau, et une chambre de 12,75 m² ; le grenier de 29 m² est aménageable. La maison nécessite des travaux de rénovation. La taxe foncière s’élève à 197 euros. Le logement est classé F pour l’énergie et le climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 3200 et 4390 euros, et une consommation énergétique classée D selon le diagnostic de performance énergétique.
En résumé
- Vous avez une maison datant de 1840, située en plein centre-bourg de Pleaux, à proximité immédiate des commodités, ce qui facilite votre quotidien.
- La maison comprend 4 chambres réparties sur 3 niveaux, avec un grenier aménageable de 29 m², offrant un fort potentiel d’agrandissement ou d’aménagement selon vos besoins.
- Elle dispose de deux garages de 21 m² et 20 m², d’une cave de 21,27 m² et d’une cour extérieure de 16 m², ce qui représente un vrai plus pour le stationnement ou le stockage.
- La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d’un chauffage au fioul, et d’un assainissement tout à l’égout, garantissant une bonne isolation et conformité aux normes.
- Avec un prix de 45 050 € hors honoraires, cette propriété est une opportunité rare pour réussir un investissement immobilier à rénover, adaptée pour ceux qui recherchent un projet avec beaucoup de potentiel.
Détails
Mis à jour le juillet 24, 2026 à 10:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4512020
- Prix: 49 050 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 101.00 m²
- Superficie du Terrain: 338 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1840
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 241 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 72 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 200 € - 4 390 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 241
- A+
- A
- B
- C
-
241 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 45 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 050 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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