Charmante maison ancienne de 192 m² avec parcelle à Pleaux, Cantal

Située dans un hameau paisible à seulement 10 minutes des commodités de Pleaux, découvrez cette charmante maison ancienne typique du Cantal datant de 1778, dotée d’un Cantou et d’une souillarde. Construite sur trois niveaux, elle offre une surface habitable de 192 m² sur une parcelle de 1795 m². Un rafraîchissement intérieur est à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux de 43,65 m² avec une souillarde de 4,64 m², une cuisine de 5,62 m², trois chambres de 25,45 m², 17,98 m² et 9,86 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 2,78 m². À l’étage, sont aménagés deux chambres de 10,40 m² et 7 m², deux autres chambres de 10 m², un WC indépendant de 1 m², une salle d’eau de 2,91 m², et une salle de bain avec WC de 6,58 m². Le sous-sol comprend un garage de 54,96 m², une cave de 20,53 m² et une salle de bain avec WC. Les ouvertures sont en bois simple vitrage. L’assainissement est individuel, le chauffage fonctionne au bois et électrique. La classe énergétique est E, la classe climat est B. La consommation annuelle estimée est comprise entre 4510 € et 6130 €. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.

- La maison a été construite en 1778, ce qui lui confère un charme historique authentique, typique du Cantal, avec notamment un Cantou et une souillarde, éléments rares et précieux.
- Elle dispose de 7 pièces, dont 7 chambres, avec une surface habitable de 192 m² répartie sur 3 niveaux, offrant un espace de vie spacieux et modulable.
- La propriété est implantée sur une parcelle de 1795 m², idéale pour un espace extérieur, un jardin ou éventuellement des projets de rénovation ou d’extension.
- Le sous-sol comprend un garage de 54,96 m², une cave de 20,53 m² et une salle de bain, permettant une grande capacité de stockage et des activités annexes.
- La consommation énergétique annuelle estimée est comprise entre 4510 € et 6130 €, avec une classe énergie E et un classement climatique B, attestant d’un coût d’entretien maîtrisé, surtout avec un chauffage bois et électrique.