Maison en pierre à Béguey 63 m² avec 2 chambres à rénover, emplacement privilégié

Au cœur de Béguey, à proximité immédiate de Cadillac, découvrez une charmante bâtisse en pierre de caractère, offrant 63 m² habitable, idéalement agencée. La maison comprend deux chambres et bénéficie d’une hauteur sous plafond supérieure à 2,80 m, ce qui confère une sensation d’espace et de luminosité. Au rez-de-chaussée, un espace de vie à aménager de plus de 33 m² pour créer un intérieur personnalisé. À l’étage, deux chambres avec parquet, ainsi qu’une salle d’eau moderne et optimisée à offrir. Son emplacement privilégié permet un accès à pied aux commerces, écoles, supermarchés, pôles santé, restaurants et installations sportives. La gare de Cerons se trouve à 5 minutes, avec un accès à Bordeaux en 18 minutes, et l’autoroute A62 à 7 minutes, permettant de rejoindre la rocade de Bordeaux en 14 minutes. En termes de caractéristiques techniques, cette maison mitoyenne en pierre de taille dispose de deux places de stationnement sur un parking privé attenant, tout à l’égout, fenêtres double vitrage, toiture en bon état, zone non inondable, et un chauffage grâce à des cheminées existantes pouvant accueillir un poêle à bois ou à granulés. Des travaux de second œuvre sont à prévoir, avec une estimation comprise entre 31 000 et 42 000 €, accompagnée d’un suivi personnalisé par un maître d’œuvre. À noter, le sol en mosaïque en excellent état, datant de l’époque où la maison était un magasin de bonbons, est un véritable coup de cœur. Contactez-nous rapidement pour découvrir ce projet en détail. D’autres biens similaires sont disponibles dans le secteur. Non soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison en pierre de 63 m² possède deux chambres et un espace de vie supérieur à 33 m² à aménager selon votre goût, avec une hauteur sous plafond de plus de 2,80 m pour plus de luminosité et de volume.
- Elle bénéficie d’un emplacement privilégié à Béguey, à deux pas de Cadillac, avec les commerces, écoles, supermarchés, pôles santé, restaurants et installations sportives accessibles à pied.
- La gare de Cerons se trouve à seulement 5 minutes, permettant un trajet de 18 minutes vers Bordeaux, et l’autoroute A62, à 7 minutes, vous offre une rocade bordelaise en seulement 14 minutes.
- La maison dispose de deux places de stationnement sur un parking privé attenant, tout à l’égout, des fenêtres double vitrage, une toiture en bon état et un système de chauffage avec cheminée existante pouvant accueillir un poêle à bois ou granulés.
- Avec un budget travaux estimé entre 31 000 et 42 000 €, vous pouvez personnaliser cette maison, accompagnée d’un suivi personnalisé par un maître d'œuvre, pour faire de ce bien une véritable pépite.