Appartement T2 lumineux de 40 m² avec balcon à Montpellier dans résidence Alco
Appartement T2 lumineux de 40 m² avec balcon à Montpellier dans résidence Alco
Description
Exclusivité : Charmant T2 de 40,32 m² situé dans la résidence récente Les Moulins, dans le quartier d’Alco à Montpellier. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement lumineux avec balcon offre un agencement pratique avec un séjour confortable, une chambre avec accès au balcon, une salle d’eau fonctionnelle et des rangements optimisés. Situé au 1er étage d’un immeuble construit en 2003, il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des écoles, universités, et des transports en commun, notamment le tramway, facilitant l’accès au centre-ville. La copropriété comprend 416 lots, avec des charges mensuelles de 106 €, et la taxe foncière s’élève à 934 € annuellement. Le potentiel locatif est estimé entre 780 € et 850 € par mois, attirant étudiants, jeunes actifs et locataires en quête de proximité. La classe énergétique D et la classe climat B assurent une bonne performance énergétique avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 760 € et 1090 €. N’attendez plus pour programmer votre visite et saisir cette opportunité rare sur le marché immobilier montpelliérain.
En résumé
- Cet appartement de 40,32 m², situé au 1er étage d’une résidence de 2003, bénéficie d’un agencement optimisé avec un séjour lumineux et une chambre avec accès au balcon, idéal pour profiter de l’extérieur sans quitter votre logement.
- La localisation est stratégique, à seulement 4 kilomètres du centre de Montpellier, à proximité immédiate de Montpellier Business School et Purple Campus, avec un accès rapide au tramway pour rejoindre le centre-ville ou les pôles universitaires.
- Le bien possède un potentiel locatif compris entre 780 € et 850 € par mois, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement, surtout avec la forte demande étudiante, en alternance ou jeunes actifs.
- La copropriété regroupe 416 lots avec des charges mensuelles de 106 €, et la taxe foncière annuelle s’élève à 934 €, vous permettant de maîtriser facilement votre budget global.
- Avec une classe énergie D et une classe climat B, cet appartement garantit une performance énergétique raisonnable avec des coûts d’énergie estimés entre 760 € et 1090 € par an, vous assurant des coûts de fonctionnement maîtrisés.
Détails
Mis à jour le septembre 21, 2026 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4849476
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 40.32 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2003
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 090 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 416
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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