Maison en pierre avec dépendance au cœur de Dienville, centre-ville
Maison en pierre avec dépendance au cœur de Dienville, centre-ville
Description
NOUVEAUTÉ ETHIQU-IMMO EN EXCLUSIVITÉ : Découvrez cette charmante maison en pierre située au cœur de Dienville, offrant un emplacement privilégié face aux Halles et à l’église. Idéalement située en plein centre, à proximité immédiate des commerces, de la boulangerie et de la maison de santé. La résidence comprend au rez-de-chaussée une cuisine indépendante, un séjour, une chambre, un bureau et une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez une seconde chambre et des combles aménageables avec un fort potentiel. À l’extérieur, une terrasse, une cour, ainsi qu’une grande grange composée d’une pièce atelier en rez-de-chaussée et d’un espace de stockage à l’étage. Un jardinet exposé plein sud vient compléter ce bien. Les fenêtres en double vitrage, le raccordement au tout-à-l’égout et le chauffage au gaz assurent un confort appréciable. Située à seulement 10 minutes à pied de la base nautique, cette maison constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix : 110 000 € honoraires inclus (core honoraires de 4.76% TTC à la charge de l’acquéreur), avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 2220 € et 3056 € selon la consommation. DPE : classe énergie E, classe climat C.
En résumé
- La maison est située en plein centre de Dienville, face aux Halles et à l'église, offrant un emplacement stratégique à deux pas des commerces, de la boulangerie et de la maison de santé.
- Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, un bureau et une salle d'eau, avec des combles aménageables qui offrent un potentiel supplémentaire.
- Elle est accompagnée d'une cour, d'une terrasse, d'une grande grange avec une pièce atelier en rez-de-chaussée et un espace de stockage à l'étage, ainsi qu'un petit jardinet exposé plein sud.
- Le tout est raccordé au tout-à-l'égout, avec des fenêtres en double vitrage et le chauffage au gaz, pour un confort et une efficacité énergétique.
- Prix fixé à 110 000 € honoraires inclus, avec une estimation annuelle des coûts d’énergie comprise entre 2220 € et 3056 €, ce qui correspond à une consommation standard.
Détails
Mis à jour le août 22, 2026 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4689307
- Prix: 110 000 €
- Surface du Bien: 90.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 296 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 220 € - 3 056 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 296
- A+
- A
- B
- C
- D
-
296 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
