Maison de ville lumineuse avec potentiel dans l’Hérault (34)
Description
Située dans le département de l’Hérault (34), entre Mèze et Pézenas, cette charmante maison de ville offre un charme authentique et une luminosité exceptionnelle. Sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un garage et de deux caves, parfaits pour le stockage. Le premier étage présente un espace de vie agréable avec une cuisine équipée et un poêle à granulés connecté, idéal pour des moments conviviaux. Au second étage, vous trouverez une pièce à aménager selon vos goûts, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Le dernier étage est occupé par une grande pièce de 35 m², rénovée, pouvant accueillir diverses utilisations, ainsi qu’un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d’extension. Pour les amateurs d’authenticité et de potentiel, cette propriété séduira tous ceux à la recherche d’un bien au cachet unique. N’hésitez pas à contacter IMMOVANCE pour découvrir cette opportunité. Les données sur les risques naturels et technologiques liés à cette propriété sont consultables sur le site géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique B, classé climat A, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 750 et 1086 euros, basée sur les prix de 2021.
En résumé
- Cette maison de ville se répartit sur 3 niveaux, avec une surface lumineuse et de beaux volumes, offrant un espace de vie confortable et modulable.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un garage et de deux caves, idéals pour le stockage ou un atelier.
- Le premier étage comprend une pièce à vivre équipée d’une cuisine, avec un poêle à granulés connecté pour un chauffage efficace.
- Le second étage propose une chambre, une salle d’eau, un WC séparé, et une pièce à aménager à votre goût, offrant un potentiel personnalisé.
- Au dernier étage, vous bénéficiez d’une vaste pièce de 35 m² rénovée, ainsi qu’un grenier aménageable, parfaite pour une extension ou un espace supplémentaire.
Détails
Mis à jour le août 2, 2026 à 7:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4555573
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 110.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 88 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/10/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 750 € - 1 086 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 88
- A+
- A
-
88 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
