Appartement T3 lumineux de 57,59 m² avec balcon à Lormont
Description
Cet appartement T3 lumineux et moderne de 57,59 m² se situe au premier étage d’une résidence récente et sécurisée de 3 étages, construite en 2013. Il comprend un séjour de 23 m² ouvrant sur un balcon de 4 m², une cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un meuble vasque, ainsi que des toilettes séparées. Le chauffage électrique individuel permet un contrôle facile du confort thermique. Une place de parking est incluse. Idéal pour habitat ou investissement locatif, cet appartement allie confort, fonctionnalité et potentiel de rentabilité élevé, notamment en location meublée. La copropriété comporte 24 lots principaux, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 2 174 €, dont 928 € à la charge du locataire. La taxe foncière annuelle s’élève à 1 156 €. La classe énergie est C, la classe climat B. La consommation d’énergie est estimée entre 900 € et 1 260 € par an. Les risques naturels sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 57,59 m², situé au premier étage d’une résidence construite en 2013, offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 23 m² et un balcon de 4 m², vous permettant de profiter d’une belle luminosité naturelle.
- La configuration comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparées, et une cuisine ouverte, idéale pour recevoir ou pour une vie quotidienne confortable.
- La consommation énergétique estimée entre 900 € et 1 260 € par an avec un chauffage électrique individuel vous permet de maîtriser facilement vos coûts de chauffage.
- La copropriété de 24 lots est sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 2 174 €, dont 928 € seront à la charge du locataire, ce qui facilite la gestion et la préservation de votre investissement.
- En tant qu’investissement locatif, la rentabilité brute peut atteindre entre 4,60 % en location nue et jusqu’à 6,25 % en location meublée, selon le montant du loyer choisi, faisant de cet appartement une opportunité fiable pour générer des revenus.
Détails
Mis à jour le août 2, 2026 à 7:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4555560
- Prix: 135 000 €
- Surface du Bien: 57.59 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 155 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 900 € - 1 260 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 155
- A+
- A
- B
-
155 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 24
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 175 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 715 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
