Maison à vendre à Bagnoles de l’Orne Normandie – 95 m², jardin et terrasse
Maison à vendre à Bagnoles de l’Orne Normandie – 95 m², jardin et terrasse
Description
Maison en pierres et parpaings d’environ 95 m² habitables, situé à Bagnoles de l’Orne Normandie, dans un secteur prisé. Composée de trois niveaux, cette habitation offre un rez-de-chaussée avec une entrée, un garage, une cave; au premier étage un salon avec cheminée à insert, un petit salon, une arrière-cuisine, une cuisine avec espace repas donnant sur une terrasse, une salle d’eau avec WC, et une chambre; le second étage comprend un palier, trois chambres, une salle d’eau avec WC, et un bureau. À l’extérieur, un terrain de 260 m² avec une remise et une bande de terrain accessible depuis la rue de la Sergenterie de Javains. À proximité immédiate des commerces, du lac, du casino et des thermes, cette résidence se trouve dans le cœur historique de l’unique station thermale du Nord-Ouest, réputée pour son cadre Belle Époque et son environnement verdoyant, au sein du Parc Naturel Régional Normandie-Maine.
En résumé
- La maison fait environ 95 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec un terrain de 260 m², offrant un espace confortable pour une famille ou pour une résidence secondaire.
- Elle dispose de quatre chambres, d'un salon avec cheminée à insert et d'une cuisine équipée avec espace repas donnant sur une terrasse, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours.
- Située dans un secteur privilégié de Bagnoles de l'Orne Normandie, à seulement quelques minutes à pied des commerces, du lac, du casino et des thermes — tout à proximité des commodités essentielles.
- Le prix de vente est de 164 000 €, avec des honoraires de 5,81% TTC à la charge de l’acquéreur, incluant une estimation annuelle des coûts énergétiques compris entre 3840 € et 5240 € pour un usage standard, malgré sa classe énergie G.
- Enfin, l’emplacement dans l’unique station thermale du Nord-Ouest, reconnue pour son cadre Belle Époque et son environnement verdoyant, garantit un investissement dans une zone touristique attractive et valorisable.
Détails
Mis à jour le septembre 15, 2026 à 7:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4806543
- Prix: 164 000 €
- Surface du Bien: 98.00 m²
- Superficie du Terrain: 260 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 531 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/08/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 840 € - 5 240 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 531
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
531 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 164 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
