Maison avec 4 chambres, garage et terrain à Roanne – potentiel locatif et projet familial
Maison avec 4 chambres, garage et terrain à Roanne – potentiel locatif et projet familial
Description
Située à Roanne, cette maison spacieuse construite en 1956 offre environ 130 m² habitable sur un terrain clos de 638 m², idéal pour une famille ou un projet locatif. Elle dispose d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, quatre chambres pour accueillir famille ou invités, une salle de bains, une salle d’eau, ainsi que deux WC. La propriété comprend également une buanderie, un garage, une terrasse sans vis-à-vis et un terrain plat piscinable. Son agencement flexible permet d’en faire deux logements indépendants, parfaits pour la location ou un espace séparé pour un proche. Chauffage central au gaz ville, classe énergétique E avec une consommation estimée à 293 kWh/m²/an. Cette maison offre un potentiel intéressant pour aménager selon vos besoins personnels ou professionnels. Contactez-nous pour une visite virtuelle 360° en temps réel afin de découvrir toutes ses qualités.
En résumé
- Avec 130 m² habitable sur un terrain de 638 m², cette maison offre un espace généreux pour une famille ou un projet locatif, avec la possibilité de diviser en deux logements indépendants.
- Elle dispose de 4 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et de 2 WC, ce qui facilite la vie quotidienne et l'accueil de plusieurs occupants.
- Son année de construction en 1956, combinée à un chauffage central au gaz ville, assure un confort moderne tout en conservant un potentiel patrimonial intéressant.
- La propriété comprend également un garage, une terrasse sans vis-à-vis, un terrain plat piscinable et une dépendance, idéale pour vos projets d’aménagement ou d’investissement.
- Son classement énergétique en classe E, avec une consommation estimée à 293 kWh/m²/an est conforme aux normes actuelles, apportant ainsi un bon rapport qualité-prix pour un achat résidentiel ou locatif.
Détails
Mis à jour le octobre 7, 2026 à 7:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4938910
- Prix: 220 000 €
- Surface du Bien: 130 m²
- Superficie du Terrain: 638 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1956
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 293 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 990 € - 4 130 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 293
- A+
- A
- B
- C
- D
-
293 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 100 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
