Appartement T5 avec 3 chambres et bureau à Roanne Gare, proche commodités
Appartement T5 avec 3 chambres et bureau à Roanne Gare, proche commodités
Description
À proximité immédiate de la gare de Roanne et des commodités, cet agréable appartement d’environ 106,62 m² situé au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur vous offre un espace de vie lumineux et spacieux. Il comprend un vaste hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour-salon de plus de 40 m², deux chambres avec rangements, un bureau, une loggia côté cour, ainsi qu’une salle de bains. Une cave en sous-sol complète ce bien. Idéal pour une famille ou un projet d’investissement, cet appartement possède un beau potentiel et mérite d’être découvert rapidement. Possibilité de visite virtuelle en temps réel. Honoraires à la charge du vendeur. La construction date de 1964. Le chauffage collectif au gaz de ville assure un bon confort. La classe énergétique est C, avec une consommation estimée à 122 kWh/m²/an. Une opportunité à saisir à Roanne, dans un secteur recherché.
En résumé
- Cet appartement d’environ 106,62 m² au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur se situe à proximité immédiate de la gare de Roanne, vous offrant un accès facilité à tout.
- Il comprend un grand séjour lumineux de plus de 40 m², deux chambres avec rangements, un bureau et une loggia côté cour, ce qui en fait un espace idéal pour une famille ou un usage professionnel.
- La construction date de 1964, avec un chauffage collectif au gaz de ville, et la consommation énergétique est estimée à 122 kWh/m²/an, classée en catégorie C.
- Prix de vente fixé à 135 000 euros, avec une surface loi Carrez de 106,62 m², une cave en sous-sol pour optimiser le rangement, et la possibilité d’une visite virtuelle en temps réel.
- Son emplacement stratégique, ses volumes spacieux, et son potentiel en font une opportunité rare sur le marché de Roanne.
Détails
Mis à jour le octobre 7, 2026 à 7:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4938790
- Prix: 135 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 106.62 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 122 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 450 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 122
- A+
- A
- B
-
122 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 100 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
