Grande maison à rénover avec terrains constructibles à Montcaret – Opportunité rare

Située à Montcaret (24230), dans le Périgord Pourpre, cette propriété comprend une maison principale de 75 m² habitables construite dans les années 1960, avec un rez-de-jardin de 75 m² à réhabiliter, offrant de multiples possibilités d’aménagement. La maison comporte une cuisine séparée exposée sud, un salon lumineux avec cheminée, trois chambres parquetées, une grande salle de bain et deux WC indépendants. À l’étage, un espace à personnaliser avec un fort potentiel. Le rez-de-jardin comprend une cuisine d’été, une buanderie, une pièce de plus de 17 m² et une autre de plus de 10 m² idéale pour un bureau ou chambre d’amis, ainsi qu’un garage. La parcelle de presque 6 000 m² inclut des terrains constructibles, selon un projet de division validé en trois lots, avec certificat d’urbanisme. La propriété possède un puits, un abri de jardin, est raccordée au tout-à-l’égout et nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation du système de chauffage. Elle offre un environnement calme et proche des commodités, à moins d’une heure de Bordeaux, Saint-Émilion, Bergerac et la vallée de la Dordogne. Le prix inclut la valeur des terrains constructibles prêts à développer. Vente en un seul lot, non divisible. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

- La propriété comprend une maison principale de 75 m² habitables construite dans les années 1960, avec un rez-de-jardin de 75 m² à réhabiliter, offrant un énorme potentiel d'aménagement selon vos projets.
- La parcelle totale fait 5 999 m², comprenant des terrains constructibles, avec un projet de division en 3 lots validé par un géomètre-expert sur 3 720 m², ce qui représente une vraie opportunité d’investissement ou de développement.
- La maison dispose d’un grand salon lumineux avec cheminée, exposé plein sud, ainsi que trois chambres avec parquet, une grande salle de bain et deux WC séparés, idéale pour une famille ou un projet personnalisé.
- Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Sainte-Foy-la-Grande, avec proche de Bordeaux, Saint-Émilion et Bergerac, vous profitez à la fois de tranquillité et de la proximité des commodités.
- Le terrain est raccordé au tout-à-l'égout, possède un puits, un abri de jardin, et la maison dispose d’un garage de 18 m²; quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation du chauffage sont à prévoir pour valoriser cette propriété.