Maison à vendre à Thiers proche Vichy avec 2 chambres et bon potentiel immobilier
Maison à vendre à Thiers proche Vichy avec 2 chambres et bon potentiel immobilier
Description
Proche de Vichy, à découvrir à Thiers (63300) : maison de 3 pièces offrant une surface de 75 m². Elle se compose de deux chambres, idéale pour un foyer familial. Situation idéale à proximité de la gare de Thiers, des établissements scolaires, du cinéma, des restaurants, du conservatoire, du théâtre, des commerces, boulangeries, bureau de poste, supérette et boucheries. Le marché hebdomadaire en centre-ville facilite les achats locaux. Accessible facilement via l’autoroute A89 à seulement 4 km. Cette maison attractive est proposée au prix de 49 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 12,24 % TTC à la charge de l’acquéreur. Classe énergie E, classe climat B. Selon une estimation 2021-2023, les dépenses d’énergie annuelles varient entre 1060 € et 1480 € (abonnements inclus). Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques. Pour plus d’informations, contactez un conseiller TEAMFI, spécialisé en vente, achat et gestion locative. Nous recrutons également des apporteurs d’affaires pour transmettre des opportunités de revenus complémentaires.
En résumé
- Cette maison de 75 m² située à Thiers, proche Vichy, se compose de 3 pièces dont 2 chambres, idéale pour une première acquisition ou un investissement rentable.
- Son prix hors honoraires est de seulement 49 000 €, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 12,24 %, ce qui représente une opportunité financière très intéressante.
- La propriété bénéficie d’un bon emplacement : proximité de la gare de Thiers, établissements scolaires, commerces, marché hebdomadaire, et accès facile à l’autoroute A89 à seulement 4 km.
- Selon les estimations, vos dépenses annuelles d’énergie se situent entre 1060 € et 1480 € (abonnements inclus), avec une classe énergie évaluée à E et classe climat B, garantissant un coût d’utilisation raisonnable.
- Avec un potentiel d’extension ou de rénovation, cette maison offre une excellente base pour investir dans un secteur dynamique, tout en profitant d’un environnement pratique et accessible.
Détails
Mis à jour le août 7, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4591036
- Prix: 55 000 €
- Surface du Bien: 41.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 270 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 060 € - 1 480 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 270
- A+
- A
- B
- C
- D
-
270 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 49 000 €
- Honoraires TTC: 12 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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