Appartement T3 de 57 m² à Vandoeuvre Sud – Investissement ou résidence principale
Appartement T3 de 57 m² à Vandoeuvre Sud – Investissement ou résidence principale
Description
Exclusivité à vendre : charmant appartement T3 de 57 m² entièrement meublé, situé au deuxième étage d’une résidence paisible dans le secteur Vandoeuvre Sud. Cet appartement traversant et lumineux bénéficie d’une rénovation récente, d’une vue dégagée sur les jardins et la nature, et est en parfait état sans travaux à prévoir. Il se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse, de deux chambres idéales pour une famille, un couple ou un investissement locatif ou en colocation. L’emplacement stratégique à Vandoeuvre Sud permet un accès facile au tramway, à proximité du CHRU Nancy Brabois, de l’IUT Nancy-Brabois, avec commodités et accès rapides. Idéal pour résidence principale ou investissement rentable, notamment pour étudiants, internes, personnel hospitalier ou jeunes actifs. La copropriété comprend 42 lots, aucune procédure en cours, classe énergie C, classe climat D, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées à 600 €.
En résumé
- Cet appartement T3 de 57 m² est situé au deuxième étage dans une résidence calme, offrant une vue dégagée sur les jardins et la nature, ce qui garantit un cadre de vie agréable.
- Il bénéficie d’une rénovation récente et est en parfait état, sans travaux à prévoir, facilitant une installation immédiate ou un investissement performant.
- La pièce de vie lumineuse, avec ses deux chambres, en fait un bien idéal pour une famille, un couple ou un locatif, notamment pour étudiants ou jeunes actifs.
- Sa localisation stratégique à moins de 10 minutes à pied du tramway et proche du CHRU Nancy Brabois, avec accès facile aux commodités, vous assure un gain de temps et de confort.
- La copropriété comporte 42 lots, bénéficie d’un classement énergie C et climat D, avec une facture annuelle d’énergie estimée à 600 €, ce qui vous garantit une bonne performance énergétique et des coûts maîtrisés.
Détails
Mis à jour le août 7, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4591046
- Prix: 119 500 €
- Surface du Bien: 57.10 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 133 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/08/2020
- Note actuelle du DPE: 133
- A+
- A
- B
-
133 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 42
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
