Maison à vendre au Fuilet, proche Ancenis – 90 m² avec dépendance et garage
Maison à vendre au Fuilet, proche Ancenis – 90 m² avec dépendance et garage
Description
L’Agence Duret propose cette maison située au Fuilet, commune de Montrevault-sur-Èvre, proche de toutes commodités et commerces. Facile d’accès depuis l’axe Ancenis – Beaupréau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un WC, une pièce de vie d’environ 45 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et lumineuse, une salle d’eau et un cellier. À l’étage, un palier dessert deux chambres avec placards (12,91 m² et 9,92 m²), un bureau ou petite chambre (8,70 m²) et une salle d’eau avec un second WC. À l’extérieur, vous disposez d’un garage indépendant de plus de 18 m², d’une dépendance de 30 m² et d’une cave avec cheminée. La maison d’environ 90 m² à rafraîchir offre également la possibilité d’ajouter une chambre supplémentaire, implantée sur une parcelle de 422 m².
En résumé
- Cette maison de 90 m² située au Fuilet vous offre un espace adapté pour une famille, avec la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire, le tout sur une parcelle de 422 m².
- Vous bénéficierez d’un garage indépendant de plus de 18 m², d'une dépendance de 30 m² et d'une cave avec cheminée, parfait pour le stockage ou un espace de loisirs.
- La cuisine aménagée lumineuse et la cheminée dans la pièce de vie de 45 m² garantissent confort et convivialité au quotidien.
- Le bien est situé dans une zone accessible depuis l’axe Ancenis
- Beaupréau, proche des commodités et commerces, ce qui facilite votre quotidien.
- Son prix à 125 000 € hors honoraires, avec des frais de 6.32% TTC à la charge de l’acquéreur, représente un investissement intéressant pour un bien à rafraîchir.
Détails
Mis à jour le juin 29, 2026 à 10:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4407558
- Prix: 132 900 €
- Surface du Bien: 90.07 m²
- Superficie du Terrain: 422 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 267 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 240 € - 3 060 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 267
- A+
- A
- B
- C
- D
-
267 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 132 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
