Terrain à construire de 10,44 ares à Sand, centre Alsace – Opportunité rare

À Sand, situé au fond d’une impasse, découvrez ce terrain constructible de 10,44 ares, dont 9,11 ares exploitables pour bâtir votre maison. La parcelle offre un potentiel exceptionnel pour édifier une résidence familiale avec garage, terrasse, jardin, pergola et piscine, tout en préservant un espace extérieur agréable. Caractéristiques principales : superficie totale de 10,44 ares, avec 9,11 ares constructibles, en zone UA, autorisation pour un toit plat (dans la limite de 30 % de la surface totale) hors périmètre des Architectes des Bâtiments de France (ABF), libre de constructeur, viabilisation partielle (eau et assainissement déjà réalisés), située en fond d’impasse. Le village de Sand propose un cadre de vie résidentiel paisible, proche de Benfeld avec ses commerces, services, écoles et gare. La localisation permet un accès facile aux axes principaux menant à Strasbourg, Sélestat et Colmar, tout en bénéficiant du calme d’une commune à taille humaine. C’est une opportunité idéale pour concevoir un projet personnalisé dans un secteur prisé du Centre Alsace. Pour plus d’informations, consulter les documents d’urbanisme ou visiter le terrain sur place, n’hésitez pas à me contacter.

- Ce terrain fait 10,44 ares au total, dont 9,11 ares constructibles, ce qui vous donne une belle marge pour réaliser la maison de vos rêves.
- Situé en fond d’impasse, il profite d’un environnement calme tout en étant proche de Benfeld, avec tous ses commerces, écoles et gare.
- La zone UA permet de construire avec des possibilités d’aménagement, notamment pour un toit plat dans la limite de 30 % de la surface de la toiture, et il est libre de constructeur.
- La viabilisation est partiellement réalisée avec l’eau et l’assainissement déjà raccordés, facilitant la mise en route de votre projet.
- Son emplacement stratégique vous offre un accès facile aux axes vers Strasbourg, Sélestat et Colmar, dans un secteur recherché du Centre Alsace, tout en bénéficiant du calme d’une commune à taille humaine.