Maison à rénover en bas de Thiers avec jardin et garage
Description
Maison traditionnelle à rénover avec un fort potentiel située en bas de Thiers, datant de 1971. D’une superficie habitable de 91,50 m², elle dispose d’un terrain de 516 m² offrant un environnement calme et lumineux. Le bien comprend un salon et une salle à manger spacieux de près de 30 m², idéal pour des moments conviviaux. La maison, partiellement meublée, possède 4 pièces dont 3 chambres confortables. Elle est équipée d’une salle d’eau, de deux WC séparés, d’une cuisine aménagée et équipée indépendante, ainsi que d’un chauffage au gaz et des huisseries en bois double vitrage. Un balcon de 5 m² et un jardin de 400 m² incitent à profiter des beaux jours. Un grand garage de 40 m² complète cette propriété. La vue sur le jardin et l’exposition sud-est apportent luminosité et agréable cadre de vie. Proximité des commerces, écoles à moins de 10 minutes, centre-ville à 10 minutes et accès à l’autoroute A89 à seulement 5 minutes. Classe énergétique F, idéal pour un projet de rénovation afin de créer un foyer personnalisé et chaleureux.
En résumé
- Avec ses 91,50 m² habitables et un terrain de 516 m², cette maison offre un espace à personnaliser dans un cadre paisible et ensoleillé en bas de Thiers.
- Elle comprend 4 pièces, dont 3 chambres confortables, un salon lumineux de près de 30 m², une cuisine séparée aménagée et équipée, et une salle d'eau moderne avec deux WC séparés.
- Le balcon de 5 m² et le jardin de 400 m² remplis de lumière grâce à son orientation sud-est, vous permettent de profiter pleinement de l’extérieur.
- Un grand garage de 40 m² facilite le stationnement et le rangement, idéal pour une famille ou un projet de rénovation intéressante.
- Le prix de 132 900 € associé à une classe énergétique F vous offre une opportunité de valoriser rapidement cette propriété avec des travaux, dans un secteur bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute A89 et aux commodités.
Détails
Mis à jour le juillet 6, 2026 à 8:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4437692
- Prix: 132 900 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 91.50 m²
- Superficie du Terrain: 516 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 351 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 77 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/02/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 960 € - 4 060 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 351
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
351 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 132 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 132 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
