Garage fermé à vendre à Saint-Étienne – Emplacement privilégié en hyper-centre

Situé en hyper-centre de Saint-Étienne, à proximité immédiate de la place de l’Hôtel de Ville et du Palais de Justice, ce garage box fermé offre un emplacement stratégique dans un secteur à forte tension de stationnement. D’une superficie de 13 m², ce box se trouve au rez-de-chaussée, avec un accès de plain-pied sans sous-sol, dans une résidence sécurisée. Les dimensions sont de 5,20 mètres de long sur 2,50 mètres de large, avec une grande hauteur sous plafond permettant l’installation d’une mezzanine de stockage. Les atouts incluent un accès sécurisé par portail, des manoeuvres facilitées, un box sain et sec, ainsi qu’une alimentation électrique avec lumière. Idéal pour un investissement, deux autres stationnements loués dans la même copropriété sont également disponibles. La copropriété comporte 32 lots, sans procédure en cours, avec une quote-part annuelle de charges de 94,68 €. La taxe foncière est en cours de validation. Bien soumis au DPE, le prix de vente est de 12 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce garage fermé mesure 13 m², avec une longueur de 5,20 m et une largeur de 2,50 m, offrant un espace confortable pour votre véhicule et un stockage supplémentaire possible grâce à sa grande hauteur sous plafond.
- Situé au rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée, l’accès est de plain-pied, ce qui facilite les manœuvres et évite tout problème d’accès ou de sous-sol.
- Le portail sécurisé et la résidence sans procédure en cours garantissent un environnement sûr, stable et sans inquiétude juridique ou administratif.
- Le prix de vente est fixé à 12 000 €, avec des charges mensuelles de copropriété de seulement 8 €, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement ou de stationnement privé économique.
- La possibilité d’acheter deux autres stationnements loués dans la même copropriété augmente la flexibilité et le potentiel locatif de votre investissement.