Vente appartement T2 meublé à Bray-Dunes à 350 mètres de la plage
Description
Vente en exclusivité d’un appartement T2 meublé de 41,35 m² situé à Bray-Dunes à seulement 350 mètres de la plage. Situé au 3e étage d’une résidence entretenue, il dispose d’un balcon de 5,6 m² équipé d’un store électrique, d’une cave privée d’environ 4 m² et d’une place de stationnement sécurisée dans un parking intérieur. L’appartement comprend un séjour de 19,77 m² avec canapé convertible, fauteuils, meuble TV, télévision, table et chaises, une cuisine ouverte équipée de 3,67 m², un couloir de 2,62 m², une chambre de 10,18 m² avec grand placard intégré, deux lits de 90×200 et deux chevets, une salle de bain avec baignoire et vasque, ainsi que des toilettes indépendantes. Constructeur en 2005, le logement est doté de fenêtres PVC double vitrage avec volets manuels, chauffage électrique individuel, et bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique de classe D. La copropriété comprend 442 lots, dont 150 d’habitation, avec des charges annuelles de 1 032 euros pour l’entretien des parties communes et un fonds de travaux. La taxe foncière s’élève à 823 euros. La résidence est située à 13 km de Dunkerque et 14 km de Furnes, avec un accès rapide à l’autoroute A16. Prix de vente : 189 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Veuillez contacter Catherine PAULHAN pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 41,35 m², situé au 3e étage, se trouve à seulement 350 mètres de la plage, ce qui en fait un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
- Il dispose d’un balcon de 5,6 m² équipé d’un store électrique, parfait pour profiter du soleil tout en étant protégé, et d’une cave privée d’environ 4 m² pour un espace de rangement supplémentaire.
- La résidence, très bien entretenue, comptabilise 442 lots dont 150 d’habitation, avec des charges annuelles de seulement 1 032 euros, incluant l’entretien courant et un fonds de travaux.
- Le logement comprend une pièce principale de 19,77 m² avec canapé convertible et meuble TV, une cuisine équipée de 3,67 m², une chambre de 10,18 m² avec grand placard, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire.
- Son prix de 189 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, correspond à une excellente opportunité dans une zone très recherchée, à seulement 13 km de Dunkerque et 14 km de Furnes.
Détails
Mis à jour le juillet 15, 2026 à 8:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4475295
- Prix: 189 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 41.35 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 870 € - 1 220 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 442
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
