Maison individuelle à vendre à Objat – 92 m², 2 chambres, garage, à rénover
Maison individuelle à vendre à Objat – 92 m², 2 chambres, garage, à rénover
Description
Découvrez cette maison individuelle à vendre dans un quartier résidentiel prisé d’Objat. Construite sur sous-sol, elle dispose d’environ 90 m² de garage au rez-de-chaussée, offrant un espace de stationnement sécurisé et un espace pratique pour les bricolages. Le premier étage comprend une cuisine séparée équipée, un salon/salle à manger avec cheminée, deux chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé. Possibilité d’aménager les combles, qui restent à finir, sur une surface supplémentaire d’environ 80 m². Le chauffage fonctionne au bois et au gaz de ville. Des travaux de rénovation seront à prévoir. Ce bien est proposé au prix de 138 000 €, hors honoraires, dont 6.15% TTC à la charge de l’acquéreur. La maison présente une consommation énergétique excessive avec une classe énergie G et une classe climat F, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques allant de 3470 € à 4730 €. La surface habitable est de 92 m². Située à Objat, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. N’hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite !
En résumé
- Vous avez une maison de 92 m² habitables avec 2 chambres spacieuses, idéal pour une famille ou pour de la location.
- Elle possède un grand sous-sol d’environ 90 m² qui peut servir de garage sécurisé ou d’espace de bricolage, avec la possibilité d’aménager 80 m² supplémentaires dans les combles.
- Son chauffage au bois et au gaz de ville garantit un confort thermique, avec des possibilités d'amélioration lors de travaux de rénovation.
- Située à Objat, la maison est dans un quartier résidentiel calme, offrant un cadre de vie agréable.
- Son prix de 138 000 € hors honoraires, associé à une consommation énergétique classée G, peut représenter un investissement intéressant avec des travaux à prévoir pour la mettre à votre image.
Détails
Mis à jour le septembre 5, 2026 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4748447
- Prix: 138 000 €
- Surface du Bien: 92.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 425 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 86 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/08/2036
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 470 € - 4 730 € (année de référence : 2036)
- Note actuelle du DPE: 425
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
425 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
