Maison à rénover avec potentiel à Objat – Garage et terrasse – 112 m²
Description
Maison de charme à fort potentiel située au centre d’Objat, d’une superficie de 112 m², à rénover entièrement. Elle offre un agencement comprenant une entrée accueillante, un salon convivial, une cuisine indépendante, ainsi que quatre chambres spacieuses à l’étage, une salle d’eau avec WC. La propriété dispose également de deux garages, un toit-terrasse idéal pour un espace détente ou repas en extérieur, et un jardin calme à l’arrière. Parfait pour un projet familial, une résidence principale ou un investissement locatif, cette maison offre une toile blanche pour laisser libre cours à votre créativité. À noter : maison à rénover en intégralité, avec un fort potentiel d’aménagement. Prix de vente : 80 000 € hors honoraires, honoraires inclus de 8 000 € TTC à la charge de l’acquéreur. Le logement présente une consommation énergétique élevée, classé F, avec des dépenses annuelles estimées entre 3 840 € et 5 196 € pour un usage standard. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison offre une superficie de 112 m², avec un agencement comprenant 4 chambres à l'étage, une salle d'eau avec WC, et un salon convivial, idéale pour une famille ou un projet patrimonial.
- Elle possède deux garages, une rareté en centre-ville, et un toit-terrasse de 80 m² pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité.
- Le jardin à l'arrière, situé dans un environnement calme, vous permet de créer un espace extérieur apaisant, parfait pour profiter du soleil ou organiser des repas en extérieur.
- Prix fixé à 80 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 10 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste attractif pour un projet à rénover entièrement.
- Son classement énergétique F, avec des dépenses annuelles estimées entre 3 840 € et 5 196 €, vous donne une idée claire des travaux à prévoir, mais aussi du potentiel de valorisation à terme.
Détails
Mis à jour le juillet 6, 2026 à 2:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4436362
- Prix: 88 000 €
- Surface du Bien: 112.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 412 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 91 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/07/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 840 € - 5 196 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 412
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
412 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 88 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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