Maison de 160 m² avec jardin et commodités à proximité d’Objat
Description
Charmante maison ancienne de 160 m² construite en 1930, alliant le cachet d’époque et le confort moderne. Située à proximité immédiate des commodités telles que écoles, médecins, commerces et gare, cette propriété représente une véritable fusion entre vie citadine et environnement paisible à seulement 20 minutes de Brive. La maison accueillante et lumineuse comprend : un rez-de-chaussée avec entrée, cuisine indépendante équipée et aménagée, salle à manger, salon donnant accès à une terrasse sur pilotis, salle d’eau et WC ; au premier étage, un palier desservant deux chambres dont une avec douche, un WC, et une pièce de 35 m² à aménager selon vos besoins (bureautique, salle de jeux, sport ou cinéma) ; au deuxième étage, deux chambres complémentaires. La propriété dispose également d’un sous-sol total avec cave et garage à porte électrique offrant des espaces de rangement supplémentaires. L’assainissement est déjà en place, et les commodités principales sont accessibles à pied. Son extérieur clôturé de 394 m² invite aux activités en plein air, aux soirées conviviales ou à la détente en famille. La toiture en ardoise et les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale et une durabilité accrue. Ne ratez pas cette belle opportunité d’acquérir une maison pleine de potentiel, prête à accueillir ses futurs occupants.
En résumé
- La maison fait 160 m², construite en 1930, offrant un espace de vie spacieux et adapté à une famille ou à un projet personnalisé.
- Située à seulement 20 minutes de Brive, elle bénéficie d’un emplacement idéal proche de toutes commodités : écoles, médecins, commerces, gare.
- Le terrain clôturé de 394 m² vous permet de profiter pleinement d’un extérieur privé, parfait pour les activités en plein air ou les soirées entre proches.
- La propriété dispose d’un sous-sol total avec cave et garage électrique, apportant des solutions de stockage pratiques et sécurisées.
- La maison bénéficie d’une bonne isolation grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage et une toiture en ardoise, ce qui contribue à une faible consommation énergétique.
Détails
Mis à jour le juillet 29, 2026 à 6:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4531990
- Prix: 165 850 €
- Surface du Bien: 160.00 m²
- Superficie du Terrain: 394 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 307 € - 3 123 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 850 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
