Maison mitoyenne à vendre à Rocroi avec jardin et potentiel d’agrandissement

Située sur la commune de Rocroi, en limite immédiate de Revin et de toutes ses commodités, cette maison mitoyenne d’un côté présente un fort potentiel, idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Au front de la propriété, un jardin d’environ 350 m² avec terrasse vous attend, accompagné de plusieurs dépendances : un garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier et un abri de jardin. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie, un séjour, une salle de douche et des WC indépendants. À l’étage, deux chambres sont disponibles, ainsi qu’un grenier aménageable offrant une possibilité d’extension supplémentaire. En sous-sol, une cave complète ce bien. La propriété bénéficie de nombreux espaces annexes et d’un terrain agréable, permettant divers aménagements pour exploiter tout son potentiel. Le prix de vente est fixé à 60 000 €, honoraires à la charge du vendeur. L’habitation est classée G pour la consommation énergétique (493 kWh/m²/an) et pour l’impact climatique (110 kg CO2/m²/an), avec des dépenses énergétiques estimées entre 3 470 € et 4 740 € par an, selon un usage standard. Ces coûts sont basés sur les tarifs en vigueur au 1er janvier 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques naturels et technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre Vasques, agent immobilier indépendant en SARL Côté France, immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 529 948 473.

- Cette maison, située à Rocroi, en limite immédiate de Revin, offre un terrain de 751 m² avec un jardin d’environ 350 m², parfait pour profiter d’un espace extérieur agréable.
- Elle se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, un séjour de 16 m², une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie, une salle de douche et des WC indépendants, idéale pour une petite famille.
- Au niveau des aménagements, vous disposez d’un grenier aménageable, qui pourrait augmenter significativement la surface habitable, offrant un potentiel d’agrandissement supplémentaire.
- La propriété possède également une cave en sous-sol et plusieurs dépendances, dont un garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier et un abri de jardin, parfait pour stocker ou bricoler.
- Son prix attractif de 60 000 € avec des coûts énergétiques estimés entre 3 470 € et 4 740 € par an, en fait une opportunité à la fois pour se constituer un patrimoine ou réaliser un investissement rentable.