Maison à rénover de 97 m² à Tredrez-Locquémeau, proche de la plage

Découvrez cette maison néobretonne à rénover située à Trédrez-Locquémeau, une charmante commune littorale réputée pour son cadre naturel. Implantée à seulement 1,5 km de la plage et à 10 minutes des principaux commerces comme Intermarché, Bricocash, une station-service et une pharmacie, cette propriété offre un accès pratique à toutes les commodités quotidiennes. D’une superficie habitable de 97 m², orientée à l’ouest, elle repose sur un vaste terrain de 2 737 m², parfait pour profiter de l’extérieur. La maison se compose d’un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un salon de 26 m², une cuisine de 14 m² prolongée par une salle à manger de 12 m², ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres de 13 et 15 m² sous rampants, dont l’aménagement reste à finaliser, ainsi qu’un bureau de 7 m². Attenant, vous trouverez un garage de 27 m² avec un grenier. Parmi les prestations : fenêtres en vitrage simple, toiture en ardoise, assainissement non conforme, absence de fibre optique, chauffage au fioul. Selon le futur plan local d’urbanisme intra-urbanisé (PLUi-h), un agrandissement est envisageable sous conditions, limité à 40 m² sans créer de nouveau logement, et en respectant l’environnement et le paysage local. Vous pouvez consulter toutes les photos et la vidéo de l’environnement sur le site de votre agence. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles en ligne.

- Vous avez une maison de 97 m² à rénover, située à seulement 1,5 km de la plage, dans une commune littorale appréciée pour son cadre naturel, offrant un environnement agréable et paisible.
- Le terrain est vaste, avec une surface de 2 737 m², vous permettant de profiter d’un bel espace extérieur ou éventuellement d’agrandir la maison sous conditions, jusqu’à 40 m² selon le futur PLUi-h.
- La maison dispose de deux chambres de 13 et 15 m² sous rampants, et d’un bureau de 7 m², le tout sur un terrain idéal pour un projet personnalisé dans un secteur recherché.
- Elle est équipée de fenêtres en simple vitrage, avec une toiture en ardoise, et un chauffage au fioul, ce qui représente une opportunité pour effectuer des travaux de modernisation ou d’amélioration énergétique.
- Le prix attractif à 159 062 € vous donne une opportunité concrète d’investir dans un bien avec un potentiel de rénovation important, dans un secteur proche de commerces et de la nature.