Maison à vendre à Saint-Marc-le-Blanc avec locataires en place
Maison à vendre à Saint-Marc-le-Blanc avec locataires en place
Description
Située à 20 minutes de Fougères et à 30 minutes de Rennes, cette maison en pierre de 117 m² offre une excellente opportunité d’investissement avec locataires en place et revenus locatifs immédiats. La propriété se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’un séjour-salon, d’un WC et d’une buanderie. À l’étage, un palier donne accès à quatre chambres et une salle de bains avec WC. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose d’un garage attenant avec porte électrique et d’un jardin à l’arrière. Les menuiseries ont été remplacées en 2015, la chaudière au fioul date de 2013, et les portes d’entrée et de garage ont été renouvelées en 2024. La propriété est actuellement louée à 520 € par mois, avec un locataire sérieux et stable depuis plusieurs années. Notez que le logement est classé F en consommation énergétique, avec des travaux de rénovation à prévoir. Située dans un secteur calme, cette maison constitue un investissement locatif immobilier rentable en Bretagne. Les risques naturels liés à la zone sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison fait 117 m² habitables, avec 4 chambres et un grenier, idéale pour un investissement locatif avec des locataires en place depuis plusieurs années.
- Elle est louée 520 € par mois, ce qui vous assure des revenus immédiats dès la signature, sans période de vacance.
- Elle dispose d’un garage attenant avec porte électrique et d’un jardin à l'arrière pour profiter d’un extérieur sans effort d’entretien supplémentaire.
- Les travaux de menuiseries ont été réalisés en 2015, la chaudière fioul remonte à 2013, et la porte d’entrée ainsi que la porte du garage ont été changées en 2024, garantissant un certain confort et une maintenance allégée.
- Bien située à seulement 20 minutes de Fougères et 30 minutes de Rennes, cette maison représente une valeur sûre pour un bon rapport qualité-prix dans une zone en demande.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 8:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4433128
- Prix: 130 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 117.00 m²
- Superficie du Terrain: 294 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 316 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 88 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 575 € - 6 189 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 316
- A+
- A
- B
- C
- D
-
316 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
