Charmante maison ancienne rénovée à Rochechouart avec grange et jardin clos

Située dans la commune de Rochechouart, cette charmante maison rénovée datant des années 30 offre un intérieur agréable comprenant un séjour double, une cuisine séparée équipée, un salon-bibliothèque, deux toilettes, une salle de bain, ainsi que cinq chambres au premier étage. Les combles sont aménageables pour optimiser l’espace. Le jardin clos avec portail en aluminium offre un cadre sécurisé et privé. La propriété dispose d’un sous-sol accédant à une cave, avec une isolation performante grâce à du double-vitrage en PVC et une excellente isolation des combles et de la cave. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz naturel de 2005, produisant également l’eau chaude. L’assainissement est relié au tout-à-l’égout. Le bien est habitable en l’état, conservant son cachet d’origine, avec une grange attenante et un garage. L’accès aux commodités est rapide à pied. La consommation annuelle estimée d’énergie varie entre 1797 € et 2431 €, selon l’usage, avec des prix de l’énergie indexés sur 2021 à 2023. La classe énergétique est C, tout comme la classe climat C. La superficie habitable est de 179 m² sur un terrain de 1000 m². La propriété bénéficie également d’un terrasse et d’un stationnement pour deux voitures plus un box, idéalement située dans un secteur prisé sans travaux à prévoir.

- Cette maison d'environ 179 m², construite dans les années 30, a été entièrement rénovée tout en conservant son cachet d’origine, ce qui vous offre un charme authentique et un confort moderne.
- Vous bénéficiez de 5 chambres, parfait pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités, ainsi que d’un séjour double, une cuisine séparée équipée, une salle de bain et deux toilettes.
- Le terrain de 1000 m², avec un jardin clos, une terrasse et une grange attenante, vous garantit un espace extérieur privatif, pratique et sécurisé, idéal pour profiter des beaux jours.
- La propriété est équipée d’un système de chauffage au gaz naturel datant de 2005, avec une bonne isolation en double-vitrage PVC et une excellente isolation des combles et de la cave, permettant de maîtriser votre consommation énergétique.
- Son emplacement est très favorable, à proximité immédiate des commodités, avec un accès piéton rapide, un garage et une place de stationnement pour deux voitures, le tout pour un prix de 190 000 € hors honoraires.