Charmante maison ancienne avec jardin à Brive-la-Gaillarde
Charmante maison ancienne avec jardin à Brive-la-Gaillarde
Description
Située à Brive-la-Gaillarde, dans une rue paisible du quartier Guynemer, cette charmante maison en pierre des années 1950 présente une façade soignée, accompagnée d’un escalier extérieur menant à un jardin arboré à l’arrière. Ce bien unique, chargé de caractère, offre un potentiel remarquable. Installée sur un terrain de 330 m² avec un jardin verdoyant, la maison s’étend sur trois niveaux. Au sous-sol, un garage de 50 m² avec atelier. Au premier étage, un hall d’entrée donne accès à une cuisine séparée équipée côté rue, un salon lumineux avec parquet en chêne, deux chambres avec parquet en bois massif, et une salle d’eau avec WC côté jardin. Le deuxième étage dispose d’une grande pièce ouverte sous charpente, offrant un volume impressionnant, idéale comme chambre principale, bureau, salle de jeux ou espace créatif. Une pièce de rangement avec placard complète cet espace. Cette maison authentique attend de revivre de belles histoires. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E et classe climat D, avec une estimation annuelle de consommation entre 2849 € et 3900 € (prix de l’énergie 2021). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison a été construite en 1951 et possède une façade en pierre de pays soigneusement entretenue, ce qui lui confère un caractère authentique et durable.
- Elle s’étend sur un terrain de 330 m² avec un jardin arboré, idéal pour profiter des espaces extérieurs en toute tranquillité.
- La maison se compose de trois niveaux, avec un sous-sol comprenant un garage de 50 m² et un atelier pratique pour vos projets ou rangement.
- Le rez-de-chaussée offre une cuisine séparée équipée, un salon lumineux avec parquet en chêne, et deux chambres avec parquet massif, parfait pour une vie confortable.
- Au deuxième étage, vous disposez d’une grande pièce ouverte sous charpente, modulable selon vos besoins, avec une pièce de rangement pour optimiser l’espace.
Détails
Mis à jour le juin 25, 2026 à 11:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4393989
- Prix: 141 050 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 97.07 m²
- Superficie du Terrain: 330 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1951
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 315 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 849 € - 3 900 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 315
- A+
- A
- B
- C
- D
-
315 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 141 050 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
