Appartement T3 avec garage et jardin à Brive-la-Gaillarde
Description
Situé dans le très recherché quartier des Lycées à Brive-la-Gaillarde, cet appartement T3 à rénover offre un cadre de vie pratique avec ses annexes exceptionnelles. Établi au premier étage d’une petite copropriété en pierre composée de seulement trois logements, il comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon lumineux s’ouvrant sur une terrasse, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Son véritable atout réside dans ses espaces annexes : un sous-sol complet comprenant un garage et plusieurs caves à usage exclusif, ainsi qu’un jardin privatif situé à l’arrière de l’immeuble, rare dans le secteur. Ce bien peut devenir votre résidence principale, un investissement locatif grâce à sa proximité avec les universités, ou un bien à valoriser. La petite copropriété offre un charme authentique, située à proximité des commodités, des écoles et des établissements universitaires. Prix : 159 000 € exclusifs de charges. Classe énergie D, classe climat D, avec une consommation annuelle d’énergie estimée entre 1180 € et 1650 €.
En résumé
- Cet appartement T3, situé au premier étage d'une petite copropriété en pierre de seulement trois logements, offre un fort potentiel après travaux de rénovation, avec une surface de 68 m².
- Il bénéficie d’un environnement recherché dans le quartier des Lycées, proche du centre-ville, des écoles, des universités, et des commodités, ce qui en fait une localisation idéale.
- Son atout principal réside dans ses annexes : un sous-sol complet comprenant un garage, plusieurs caves à usage exclusif, et un jardin privatif à l’arrière, rare dans ce secteur.
- Le prix de vente est fixé à 159 000 €, hors honoraires, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1180 € et 1650 €, ce qui est compatible avec une consommation énergétique de classe D.
- Avec un peu de travaux, vous transformez ce bien en résidence idéale ou en investissement locatif, en profitant d’un emplacement stratégique et d’atouts immobiliers rares.
Détails
Mis à jour le septembre 18, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4823725
- Prix: 159 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 68.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 650 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 184
- A+
- A
- B
- C
-
184 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
