Maison de 102 m² avec jardin et garage à Albi Cantepau
Description
Dans le quartier résidentiel de Cantepau, au calme, cette agréable maison d’environ 102 m² habitables bénéficie d’un jardin clos agrémenté d’une terrasse carrelée. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un séjour double de 41 m², une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu’un WC. À l’étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres équipées de placards et une salle d’eau avec la possibilité d’ajouter un WC avec sanibroyeur. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz, la climatisation dans le séjour, une cheminée à foyer ouvert avec régulateur d’air, des fenêtres en PVC/aluminium double vitrage et bois simple vitrage, volets roulants et portail sectionnel motorisé. Elle dispose également d’un garage traversant avec buanderie et atelier de 26 m², ainsi que deux stationnements en devanture. Située à proximité rapide de la rocade, des commerces et des écoles, cette maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Un audit énergétique est disponible après première visite.
En résumé
- Vous avez une maison d'environ 102 m² habitables, idéale pour une famille ou un investissement locatif, avec 3 chambres équipées de placards.
- Elle dispose d’un jardin clos avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours et recevoir.
- Le confort est renforcé par un chauffage central au gaz, une cheminée à foyer ouvert, et la climatisation dans le séjour.
- La propriété comprend un garage traversant de 26 m² avec buanderie et atelier, ainsi que deux stationnements en devanture.
- Située à proximité immédiate de la rocade, des écoles et des commerces, cette maison allie tranquillité et accessibilité.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 11:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4427015
- Prix: 155 000 €
- Surface du Bien: 102.00 m²
- Superficie du Terrain: 381 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 279 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 462 € - 3 332 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 279
- A+
- A
- B
- C
- D
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279 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
