Maison à Lannemezan avec grand potentiel d’extension et 102 m² habitables

Située dans un quartier paisible de Lannemezan, cette maison de caractère offre un beau potentiel d’aménagement et se trouve à proximité immédiate de toutes commodités accessibles à pied. Edifiée sur un terrain de 586 m², elle propose actuellement 102 m² habitables, comprenant un espace de vie principal de 87 m² au premier étage et un bureau de 15 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une activité indépendante, le télétravail ou une chambre supplémentaire. Le rez-de-chaussée dispose également d’environ 38 m² additionnels à aménager selon vos besoins, ainsi qu’un garage de 36 m². La maison conserve le charme de l’ancien avec de beaux parquets d’origine dans les chambres et des volumes agréables. Les menuiseries ont été rénovées avec du double vitrage PVC, complétées par des volets roulants manuels. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour la cuisine, la salle de bain et une possible réorganisation des espaces, laissant libre cours à vos projets. Atout majeur : les combles aménageables de 93 m² au sol, dont 46 m² loi Carrez, offrent un potentiel d’évolution intéressant. La propriété présente de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une grande famille ou pour un investissement avec création de plusieurs espaces de vie. Une maison évolutive à personnaliser selon vos besoins et envies. Vidéo de visite disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, classe climat E. Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 2290 € et 3130 € selon l’usage, basées sur les prix de 2021. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Georisques.

- Cette maison de 102 m² habitables est parfaitement située dans un quartier calme de Lannemezan, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, ce qui facilite votre quotidien.
- Elle possède un terrain de 586 m², vous offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur ou d’extension future.
- La propriété dispose d’un grand potentiel d’agrandissement avec des combles aménageables de 93 m² au sol, dont 46 m² loi Carrez, permettant d’augmenter significativement votre espace de vie.
- Le bien comprend déjà un garage de 36 m², un espace en rez-de-chaussée de 15 m² en bureau ou chambre supplémentaire, plus environ 38 m² à rénover, laissant libre cours à votre projet d’aménagement.
- Avec un prix de 159 500 €, cette maison offre une excellente opportunité pour une grande famille ou un investissement, surtout avec ses possibilités d’évolution et son charme ancien préservé.