Maison de plain-pied avec grand terrain à Lannemezan – Potentiel de rénovation

Située dans un quartier paisible de Lannemezan, cette maison de plain-pied de 117 m² profite d’un environnement calme sur une généreuse parcelle de plus de 1 600 m², entièrement raccordée au tout-à-l’égout. Bien entretenue et saine, cette demeure constitue une excellente base pour un projet de rénovation et de personnalisation. Une partie de l’habitation bénéficie déjà d’une isolation thermique par l’extérieur (mur côté ouest), avec la possibilité d’améliorer davantage l’efficacité énergétique pour renforcer le confort et les performances. La maison comprend une pièce à vivre lumineuse combinant salon et salle à manger, une cuisine indépendante, quatre chambres (dont deux en enfilade pouvant être réaménagées pour plus d’indépendance), une salle de bains, et un WC séparé. L’un des atouts majeurs est la possibilité d’intégrer une chambre à l’espace de vie pour créer un grand salon-séjour contemporain. Les combles, déjà isolés, offrent un espace aménageable sur toute la longueur de la maison, idéal pour une salle de jeux, un bureau, une pièce détente ou des chambres supplémentaires. Côté confort, la maison dispose d’une isolation partielle par l’extérieur, de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques, et d’un grenier isolé. Un bâtiment annexe en briques avec toiture en tuiles complète cette propriété, offrant des possibilités variées : stockage, atelier, garage, espace de bricolage ou future cuisine d’été. À l’extérieur, un terrain arboré de plus de 1 600 m² accompagne cette maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant de l’espace dans un environnement calme. Le prix est de 199 700 € avec des honoraires de 6.96% TTC à la charge de l’acquéreur. La consommation énergétique est importante, avec une classe énergie F et une classe climat F. La dépense annuelle d’énergie est estimée entre 3 840 € et 5 230 € selon la consommation. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Vous avez une maison de plain-pied de 117 m² idéalement située dans un quartier calme de Lannemezan, sur un terrain de plus de 1 600 m² entièrement relié au tout-à-l'égout, ce qui facilite l'entretien et la conformité aux normes sanitaires.
- La propriété offre un potentiel de rénovation et d’aménagement personnalisé, avec notamment des combles isolés pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau ou des chambres supplémentaires.
- La maison comprend 4 chambres, une pièce lumineuse salon / salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé, vous permettant d’accueillir confortablement une famille ou un artisan.
- Elle est équipée d’un double vitrage, de volets roulants électriques, et présente déjà une isolation thermique partielle (mur ouest), vous permettant d’envisager des travaux d’amélioration énergétique pour optimiser votre confort.
- Un bâtiment annexe en briques avec toiture en tuiles offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, garage ou espace de loisir, parfait pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété.