Maison récente avec jardin à Gerzat – Expressément sécurisée et lumineuse
Maison récente avec jardin à Gerzat – Expressément sécurisée et lumineuse
Description
En exclusivité auprès de la Régie Mialon, découvrez cette charmante maison construite en 2005, située à Gerzat dans un quartier calme et sécurisé avec accès par digicode. D’une surface habitable d’environ 80 m², cette habitation comprend un séjour lumineux, trois belles chambres équipées de rangements, une salle de bain et un WC séparé. La cuisine indépendante est à concevoir selon vos préférences. Vous profiterez également d’un garage fermé, d’un stationnement devant la maison, et d’un jardin sans vis-à-vis de 250 m² à l’arrière. La maison est située dans une copropriété de 36 lots, sans procédure en cours. Elle dispose d’un chauffage électrique individuel, d’une orientation Est-Ouest, et répond aux normes énergétiques classe D et climat classe B. Le coût annuel estimé de la consommation d’énergie se situe entre 1240 € et 1710 € pour une utilisation standard, basé sur les prix de l’énergie de 2025. Aucun travaux à prévoir, pas de piscine ni d’aménagement agricole. La maison est parfaitement adaptée pour une famille ou un couple cherchant confort et tranquillité à Gerzat.
En résumé
- Vous avez une maison construite en 2005, d'environ 80 m² habitable, dans un quartier calme et sécurisé, avec accès par digicode, ce qui garantit votre tranquillité.
- Elle dispose de 3 chambres équipées de rangements, un séjour lumineux, une salle de bain séparée des WC, et une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts.
- Un garage fermé et un stationnement devant la maison facilitent votre stationnement, tandis que le jardin sans vis-à-vis de 250 m² vous offre un espace privatif agréable.
- La maison est située dans une copropriété de 36 lots, avec aucune procédure en cours, et répond à des normes énergétiques de classe D avec une dépense annuelle estimée entre 1240 € et 1710 € pour l'énergie en
2025.
- Son prix de vente est de 177 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur, une opportunité à ne pas manquer pour profiter d’un bien à la fois moderne et sécurisé.
Détails
Mis à jour le juillet 20, 2026 à 9:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4496940
- Prix: 187 620 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 79.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 210 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 240 € - 1 710 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 210
- A+
- A
- B
- C
-
210 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 36
Honoraires
- Prix hors honoraires: 177 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 187 620 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
