Belle maison de bourg à vendre à Saint Bonnet Sur Gironde, 85 m²

En exclusivité, Thierry Coudret vous propose cette charmante maison de bourg à vendre à Saint Bonnet Sur Gironde, d’environ 85 m² construite en pierre et moellons, offrant un agencement fonctionnel et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse de 16 m², un séjour lumineux de 25 m², un WC indépendant de 1,15 m², et un palier de 2 m² permettant d’accéder à l’étage. À l’étage, un palier de 8 m² dessert deux chambres de 16 m² et 13 m², ainsi qu’une salle d’eau de 3,80 m². La toiture en bon état, les huisseries en PVC double vitrage assurent confort et isolation. L’assainissement est collectif. À l’extérieur, un jardin d’environ 150 m² avec une chape béton permet de stationner un camping-car, un fourgon ou une caravane. Située dans un secteur calme, la maison se trouve à proximité des commodités essentielles telles qu’une épicerie et un cabinet médical. Les ports de l’estuaire et les plages de Meschers-sur-Gironde sont accessibles en quelques minutes, offrant un emplacement privilégié entre campagne, estuaire et littoral, tout en restant à une distance raisonnable de Bordeaux. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06.07.56.37.40. Ce bien est sous mandat, sous réserve de l’acceptation de votre offre par le vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Le montant estimé annuel des dépenses d’énergie varie entre 2150 € et 2950 € selon une étude datant de 2021, utilisant les prix de l’énergie de l’année 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de 85 m² construite en pierre et moellons offre un agencement pratique avec un séjour de 25 m² et une cuisine de 16 m², idéale pour votre confort quotidien.
- Elle comprend deux chambres de 16 m² et 13 m², ainsi qu'une salle d'eau de 3,80 m², parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités.
- La toiture en bon état, les huisseries en PVC double vitrage, et un assainissement collectif garantissent une isolation et un confort optimal.
- À l’extérieur, un jardin d’environ 150 m² avec une chape béton permet de stationner un camping-car, un fourgon ou une caravane, ce qui est pratique si vous avez des véhicules volumineux.
- Son emplacement calme à proximité des commodités comme une épicerie et un cabinet médical, tout en étant à quelques minutes des ports de l’estuaire et des plages de Meschers-sur-Gironde, vous offre un environnement idéal entre campagne, littoral et estuaire.