Maison de Campagne à Gamaches avec Garage et Terrain Arboré

Maison de campagne implantée sur un terrain arboré de 586 m², située dans un secteur calme, à seulement 4 kilomètres de Gamaches où vous trouverez divers commerces, écoles et collèges, ainsi qu’à 20 kilomètres du bord de mer. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre de plain-pied, d’une salle d’eau avec WC, et d’un grand salon/séjour avec insert à bois donnant sur une terrasse exposée sud-est, sans vis-à-vis. À l’étage, un palier qui sert de bureau et une chambre. Un grenier aménageable de 17 m² permet d’agrandir la surface habitable. Vous disposez également d’un petit espace atelier, d’une chaufferie, et d’un garage mesurant 293 x 526 cm. Côté technique, le chauffage fonctionne au fioul avec un chauffe-eau électrique. Les menuiseries extérieures sont en double vitrage bois et PVC. L’assainissement est individuel. La maison présente une consommation énergétique classée E, avec des dépenses annuelles estimées entre 2220 et 3060 euros. Toutes les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont accessibles sur le site Georisques. Honoraires à la charge du vendeur.

- Vous avez une maison de campagne de 78 m² implantée sur un terrain arboré de 586 m², située à seulement 4 km de Gamaches, proche de toutes commodités et à 20 km du bord de mer, ce qui en fait une localisation idéale pour profiter à la fois de la campagne et de la mer.
- La maison se compose d’un espace cuisine aménagé et équipé, d’une chambre de plain-pied, d’une salle d’eau avec WC, et d’un grand salon/séjour avec insert à bois, avec accès à une terrasse exposée sud-est, sans vis-à-vis.
- Vous disposez également d’un grenier aménageable de 17 m² pour augmenter la surface habitable, d’un garage de 293 x 526 cm, d’un petit espace atelier et d’une chaufferie, offrant un potentiel de rénovation ou d’extension.
- Le chauffage au fioul et l’isolation en double vitrage bois et PVC garantissent une gestion efficace de l’énergie, avec des coûts annuels estimés entre 2220 et 3060 euros, conforme à la classe énergétique E.
- La maison est vendue avec un adossement fonctionnel, conforme aux normes, et présente un bon rapport qualité-prix pour son emplacement, sa surface et ses possibilités d’aménagement.