Charmante maison de 60 m² avec jardin à Gamaches – Opportunité immobilière en Normandie
Charmante maison de 60 m² avec jardin à Gamaches – Opportunité immobilière en Normandie
Description
Située à Gamaches, cette maison d’environ 60 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur une parcelle de 245 m². Elle comprend une entrée, une cuisine, un séjour avec salon, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d’un grenier, d’une buanderie, d’une cour, d’un garage et d’un jardin. La maison est équipée de huisseries en PVC double vitrage, d’un chauffage électrique individuel, et est raccordée au tout-à-l’égout. Construite en 1954, cette propriété représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement à Gamaches, en Normandie.
En résumé
- Cette maison de 60 m² construite en 1954 offre un espace pratique avec deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle d’eau et un WC indépendant, parfaitement adaptée à une vie de famille ou comme résidence principale.
- Située sur une parcelle de 245 m², elle dispose d’un jardin, d’une cour, d’un garage et d’une buanderie, permettant de profiter d’un espace extérieur agréable tout en ayant un stationnement sécurisé.
- Sa configuration inclut des huisseries en PVC double vitrage et un chauffage électrique individuel, ce qui garantit une bonne isolation et des coûts de chauffage maîtrisés.
- Elle est raccordée au tout-à-l'égout, simplifiant l’entretien et la conformité aux normes sanitaires en vigueur.
- Son prix de vente fixé à 103 000 EUR, avec un prix net vendeur de 95 000 EUR, en fait une opportunité attractive pour un investissement ou une résidence dans la région de Gamaches.
Détails
Mis à jour le juin 20, 2026 à 8:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4386796
- Prix: 103 000 €
- Surface du Bien: 60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1954
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 385 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/05/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 140 € - 2 940 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 385
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
385 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 103 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
