Maison de ville à rénover à Gamaches — Opportunité pour investisseurs ou résidence familiale

Située à Gamaches, en plein centre-ville, à seulement 20 minutes d’Abbeville dans la vallée de la Bresle, cette propriété se compose de deux maisons de ville à rénover, offrant un fort potentiel pour investisseurs ou projets familiaux. La première maison comprend un rez-de-chaussée avec une cuisine ouverte sur un séjour de 29 m², une véranda de 9 m², au premier étage deux chambres de 9 et 18 m² et un grand grenier aménageable au deuxième étage, avec cave. La seconde maison dispose de ses pièces au premier étage, au-dessus d’un atelier et d’un garage, avec un palier, deux chambres de 12 et 9,5 m², un bureau de 7,5 m², une salle d’eau, des WC, et un grand grenier aménageable au deuxième étage. Chaque maison possède un accès distinct sur deux rues différentes, un avantage notable permettant la vente séparée après rénovation ou une habitation avec potentiel locatif. La toiture de la seconde maison a déjà été rénovée, et les deux biens sont raccordés au tout-à-l’égout. Des travaux de rénovation importants restent à prévoir, notamment en électricité, isolation, chauffage et sanitaires, offrant la liberté d’aménagement selon vos envies. Cette propriété est implantée sur une parcelle d’environ 228 m², avec une cour et dépendance. Idéal pour un projet d’investissement ou une résidence familiale. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cette propriété se compose de deux maisons distinctes, chacune avec son propre accès, permettant une grande flexibilité pour une vente séparée ou une utilisation combinée, ce qui est idéal pour un investissement locatif ou un projet familial.
- La première maison offre un séjour de 29 m² avec une véranda de 9 m², deux chambres (9 et 18 m²) et un grand grenier aménageable, tandis que la deuxième dispose de deux chambres (12 et 9,5 m²), un bureau de 7,5 m², une salle d’eau, WC, et également un grenier aménageable au deuxième étage.
- La toiture de la seconde maison a déjà été rénovée, ce qui représente un premier coût pris en charge, et l’ensemble est raccordé au tout-à-l'égout, évitant des coûts supplémentaires pour la mise aux normes.
- Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 228 m², avec une cour et une dépendance, offrant de nombreuses possibilités pour l’aménagement ou le stationnement.
- Les travaux de rénovation importants restent à prévoir, notamment en électricité, isolation, chauffage et sanitaires, ce qui vous laisse la liberté de personnaliser entièrement votre projet selon vos préférences et votre budget.