Maison de 3 pièces à vendre à La Guillermie, proche Vichy – Idéal résidence secondaire
Maison de 3 pièces à vendre à La Guillermie, proche Vichy – Idéal résidence secondaire
Description
Située à 2 heures de Lyon et à seulement 35 km de Vichy, cette charmante maison de 3 pièces et 56 m² nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Elle comprend un salon, une cuisine, une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l’étage. Au sous-sol se trouvent un atelier et un appentis. La propriété s’accompagne d’un terrain non attenant de 400 m² situé à 20 mètres, en face de la maison. Le chauffage est principalement au bois complété par des radiateurs électriques, avec une fosse septique. Ce bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, est entouré de chemins de randonnée propices à la promenade. Contactez Eric SINTES, agent commercial, pour toute demande d’information ou organisation de visite. La fiche de risques est disponible sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 56 m², avec 3 pièces, offre un espace fonctionnel pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, à seulement 2 heures de Lyon et à 35 km de Vichy.
- Elle comprend un salon, une cuisine, une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, et deux chambres à l'étage, parfait pour accueillir une petite famille ou des vacanciers.
- Le terrain de 400 m² en face de la maison, non attenant mais situé à seulement 20 mètres, permet d'aménager un espace extérieur agréable.
- Le chauffage est assuré principalement au bois, complété par des radiateurs électriques, avec une fosse septique conforme aux normes.
- Sa localisation dans un centre bourg avec accès à des chemins de randonnée autour de la maison en fait un bien idéal pour profiter de la nature tout en restant pratique.
Détails
Mis à jour le septembre 18, 2026 à 1:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4826464
- Prix: 49 000 €
- Surface du Bien: 58.00 m²
- Superficie du Terrain: 456.00 m²
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 558 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/05/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 590 € - 3 560 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 558
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
558 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
