Appartement traversant de 90 m² avec grande terrasse à Perpignan
Description
À vendre à Perpignan, dans le quartier prisé de Saint Gaudérique, à proximité immédiate du parc San Vincent, des commerces et des écoles, découvrez cet appartement traversant T4 d’environ 90 m² situé au premier étage d’une petite copropriété de 8 lots. Ce bien offre de belles possibilités de rénovation, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se distingue par ses volumes généreux et une configuration pratique : une pièce de vie lumineuse, trois chambres, et une distribution traversante. La grande terrasse de 45 m² constitue un véritable espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter du soleil. L’intérieur a été mis en valeur par un homestaging pour favoriser la projection d’aménagement. Une cave complète cet ensemble pour plus d’espace de rangement. Le logement nécessite une rénovation globale, notamment sur les aspects techniques tels que l’électricité, le chauffage et les menuiseries. Il offre ainsi la possibilité de concevoir un intérieur totalement adapté à vos goûts et besoins. Une opportunité à saisir rapidement. Contactez Nelly Barthe-Rochefort pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comporte 25 lots, avec une quote-part annuelle de 690 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat D. Le montant moyen des dépenses annuelles d’énergie est estimé entre 1788 € et 2420 € pour un usage standard, basé sur les prix de l’année 2021. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement traversant de 88.96 m² au premier étage d'une copropriété de 8 lots offre un espace généreux, parfait pour une rénovation complète et la personnalisation selon vos goûts.
- Il possède une terrasse exceptionnelle de 45 m², un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur et améliorer votre qualité de vie.
- La configuration intérieure comprend une pièce de vie lumineuse, trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé, et une cuisine séparée, avec une distribution traversante qui optimise la luminosité.
- Le bien, datant de 1966, est raccordé à un chauffage individuel au gaz, un mode de chauffage souvent économique, et nécessite des travaux techniques pour une mise à jour (électricité, menuiseries).
- La copropriété, de 25 lots au total, affiche des charges annuelles moyennes de 690 €, avec aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
Détails
Mis à jour le juillet 22, 2026 à 9:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4504024
- Prix: 85 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 88.96 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 219 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 788 € - 2 420 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 219
- A+
- A
- B
- C
-
219 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 25
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 690 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
