Appartement de 74 m² avec double usage et stationnement à Montpellier
Appartement de 74 m² avec double usage et stationnement à Montpellier
Description
Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce bien polyvalent de 74 m², à proximité immédiate de la ligne 5 du tramway, des commerces et d’un pôle médical important, offre une double destination : usage résidentiel ou professionnel. Actuellement exploité en cabinet médical, il comprend un espace occupé par un professionnel de santé générant un revenu de 600 € par mois, ainsi qu’un second cabinet disponible pouvant atteindre un potentiel locatif de 1 200 € par mois. Le bien dispose également d’une place de stationnement privée et d’une cave. Il se démarque par sa flexibilité : idéal pour une profession libérale, un investisseur ou pour une transformation en appartement T4 après travaux. Rare sur le secteur, il présente un fort potentiel d’exploitation ou de valorisation dans un environnement dynamique et bien desservi. Dossier complet sur demande. Honoraires de 6% à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 170 000 €, dans une copropriété de 15 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un local polyvalent de 74 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, idéal pour une double fonction habitation ou professionnel, à proximité immédiate des commodités et du tramway ligne
5.
- Actuellement exploité en cabinet médical, il profite d’un revenu mensuel de 600 € généré par un professionnel de santé, avec un second espace disponible pouvant atteindre 1 200 € par mois, offrant un fort potentiel de rendement.
- En plus du bien, vous bénéficiez d’une place de parking privative et d’une cave, ce qui est un vrai plus pour se stationner facilement et stocker vos affaires.
- La configuration permet une transformation en appartement T4 après travaux, ce qui peut considérablement augmenter votre valorisation ou votre capacité d’accueil.
- Ce bien se trouve dans une copropriété de 15 lots, avec des classes énergie et climat C, et sans procédure en cours, une situation claire et rassurante pour un investissement serein.
Détails
Mis à jour le juillet 22, 2026 à 9:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4504073
- Prix: 180 200 €
- Surface du Bien: 81.60 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Pièce: 0
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Bureaux
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 120 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 890 € - 1 270 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 120
- A+
- A
- B
-
120 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 15
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 200 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
