Belle maison indépendante à Cholet avec garage, terrasse et lumineux plein Sud

L’agence Ô Coeur de l’Immobilier vous propose cette charmante maison indépendante orientée plein Sud, sans vis-à-vis, offrant une luminosité optimale et un confort de vie idéal pour une famille. Située à proximité des halles et du secteur Glisséo, cette habitation se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée accueillant, d’un séjour chaleureux avec cheminée, ainsi que d’une cuisine aménagée et entièrement équipée. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres au parquet, une salle d’eau et un dressing. La propriété inclut également une cave, un grand garage de 57 m² capable d’accueillir deux voitures, avec un atelier et un grenier. La maison a été rénovée, notamment avec une électricité refaite. La classe énergétique est D (indice 201) et la classe climat D (indice 43), avec des coûts énergétiques estimés entre 1 290 € et 1 746 € par année pour une utilisation standard. La propriété date de 1954 et ne dispose pas de piscine ni d’équipements de climatisation, mais elle possède un terrain de 247 m² et une terrasse. Prix hors honoraires : 190 000 €, honoraires inclus : 3,95% TTC, soit un prix total de 197 500 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Cette maison est idéale pour un achat résidentiel dans un secteur recherché de Cholet avec parking pour un véhicule et deux box possibles.

- La maison indépendante orientée plein Sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, un vrai plus pour votre confort intérieur.
- Avec un grand garage de 57 m² pouvant accueillir deux véhicules, un atelier, et un grenier, vous avez tout l’espace nécessaire pour votre stationnement et stockage.
- Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un séjour avec cheminée, idéal pour vous détendre en famille, combiné à une cuisine équipée et aménagée pour simplifier votre quotidien.
- La propriété a été modernisée avec une électricité refaite, vous permettant d’avoir l’esprit tranquille concernant la sécurité et la conformité du bâtiment.
- Son prix, hors honoraires, est de 190 000 €, avec un coût énergétique annuel estimé entre 1 290 € et 1 746 €, ce qui reste raisonnable pour une maison construite en 1954 dans cette localisation.