Maison de caractère de 54 m² à Cholet, quartier Sacré Coeur avec terrasse et cave
Maison de caractère de 54 m² à Cholet, quartier Sacré Coeur avec terrasse et cave
Description
Située dans le quartier Sacré Coeur de Cholet, cette maison de tisserand de 54 m² offre un espace de vie agréable comprenant une entrée avec cuisine aménagée et équipée dotée d’un îlot central, un salon avec mezzanine pouvant servir de bureau ou espace couchage occasionnel, une grande chambre avec placard intégré, une salle de bains avec WC, un dégagement avec rangement, une cave et un atelier. La parcelle de 291 m² possède une terrasse en bois et deux cabanons. La maison nécessite quelques réparations. Elle est équipée d’un chauffage individuel et bénéficie d’une orientation ouest, d’un accès à une terrasse et d’un cellier. La consommation énergétique est classée F, avec un coût annuel estimé entre 1780 € et 2500 €, selon l’usage. Le bien est situé dans une zone non desservie par ascenseur, sans parking ni balcons. La certification énergétique indique un DPE de classe F avec des émissions de gaz à effet de serre de classe E. Le prix demandé est de 168 000 € FAI, incluant des honoraires à la charge de l’acquéreur de 5%. La vente est gérée par Frédéric Bouvier, agent commercial chez IMMODREAM Cholet. Consultez les renseignements officiels et risques via le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 54 m² située dans le quartier Sacré Coeur de Cholet offre un espace de vie fonctionnel avec une grande chambre, une cuisine aménagée équipée, et une mezzanine pouvant servir de coin bureau ou couchage occasionnel.
- La parcelle de 291 m² comprend une terrasse en bois, deux cabanons, un atelier et une cave, offrant un extérieur agréable avec des possibilités d'aménagement ou de stockage.
- Le prix de vente de 168 000 € FAI inclut des honoraires à la charge de l’acquéreur de 5%, ce qui reste compétitif pour une maison de cette superficie dans ce quartier.
- La maison nécessite quelques réparations, mais son orientation ouest et sa consommation énergétique classée F (coût annuel estimé entre 1780 € et 2500 €) sont des points importants à considérer pour la rénovation et l’entretien.
- La vente est gérée par un professionnel expérimenté, Frédéric Bouvier, qui pourra vous accompagner dans toutes les étapes pour concrétiser cet achat.
Détails
Mis à jour le octobre 2, 2026 à 7:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4915593
- Prix: 168 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 54.00 m²
- Superficie du Terrain: 291 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 368 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/09/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 780 € - 2 500 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 368
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
368 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
