Maison de plain-pied à vendre à Lanvollon, 3 chambres, véranda, garage, terrain clos
Maison de plain-pied à vendre à Lanvollon, 3 chambres, véranda, garage, terrain clos
Description
Découvrez cette maison de plain-pied située au cœur de Lanvollon, offrant une superficie habitable de plus de 82 m2 (96 m2 avec la véranda). Idéalement située dans un environnement calme, cette propriété se trouve à proximité immédiate de toutes commodités. Elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour avec cuisine équipée ouverte donnant directement accès au garage, d’une véranda de 14 m2, de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC. À l’extérieur, le terrain clôturé de 510 m2 comprend enrobé, portail motorisé, un carport de 15 m2, un abri de jardin, ainsi qu’un garage accolé de 20 m2 avec étage et accès aux combles isolés. La maison est équipée d’un plancher chauffant par pompe à chaleur, de menuiseries en aluminium et PVC double vitrage, et est connectée au tout-à-l’égout. Facilement accessible, cette habitation ne nécessite aucun travaux. Prix de vente : 258 115 € (honoraires à la charge de l’acquéreur). Diagnostic énergétique : classe B, consommation de 85 kWh/m2/an, émission de CO2 faible. Montant annuel estimé des dépenses énergétiques entre 560 € et 810 €. Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite immersive virtuelle 360.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de plus de 82 m2 (96 m2 avec la véranda) est idéale pour une famille cherchant confort et simplicité d’accès, sans travaux à prévoir.
- Située en plein cœur de Lanvollon, elle bénéficie d’un terrain clôturé de 510 m2, avec un parking en enrobé, un portail motorisé, un carport de 15 m2 et un garage accolé de 20 m2 avec étage, pour répondre à tous vos besoins de stationnement et rangement.
- Elle possède des équipements modernes, notamment un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, et des menuiseries en aluminium et PVC double vitrage, réduisant la consommation énergétique.
- La localisation garantit la proximité immédiate des commerces et des commodités, tout en profitant d’un environnement calme, parfait pour vivre au quotidien.
- Son excellent bilan énergétique avec une classe B, une consommation de 85 kWh/m2/an et une émission de gaz à effet de serre de seulement 3 kg CO2/m2/an, vous assure des dépenses énergétiques raisonnables, entre 560 € et 810 € par an.
Détails
Mis à jour le juillet 19, 2026 à 8:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4494360
- Prix: 258 115 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 82 m²
- Superficie du Terrain: 510 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 85 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 560 € - 810 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 85
- A+
- A
-
85 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 247 000 €
- Honoraires TTC: 11 115 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 258 115 € (4.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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