Achat maison 146m² avec jardin et garage à Lanvollon (22290)
Description
Située à moins de 800 mètres du centre-bourg de Lanvollon, cette charmante maison d’environ 146 m² habitables offre un cadre de vie calme avec toutes les commodités accessibles en dix minutes à pied, notamment écoles et commerces. La propriété comporte au niveau 1 une entrée, un salon-séjour avec insert bois, une cuisine équipée avec accès au sous-sol, une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres dont une avec dressing, une salle d’eau avec WC. Au niveau 0, un garage, une buanderie et une pièce supplémentaire complètent l’ensemble. La parcelle de 1226 m² comprend une cour enrobée, un jardin, des terrasses, un bassin, une entrée avec portail à l’arrière et un abri de jardin. Chauffage au fioul, tout à l’égout, puits individuel, taxe foncière de 1468 euros. Idéal pour une famille cherchant un habitat pratique dans un environnement paisible.
En résumé
- Cette maison de 146 m² habitables vous offre un espace idéal pour une famille, avec 4 chambres réparties sur deux niveaux, dont une avec dressing, pour un confort optimal.
- Située à moins de 800 mètres du centre-bourg, elle permet d’accéder à toutes les commodités (écoles, commerces) en seulement 10 minutes à pied, tout en étant dans un environnement calme.
- La parcelle de 1226 m² comprend un jardin, une cour enrobée, une terrasse, un bassin, un abri de jardin et une entrée avec portail à l’arrière, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Construction datant de 1975 avec un chauffage au fioul, cette maison bénéficie également du tout à l'égout, d’un puits individuel et d’un garage, facilitant votre quotidien.
- Avec un prix de 245 575 €, dont 10 575 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, c’est une opportunité à saisir si vous recherchez un bien spacieux, fonctionnel, dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le juillet 2, 2026 à 10:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4422503
- Prix: 245 575 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 146 m²
- Superficie du Terrain: 1226 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 241 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 540 € - 4 850 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 241
- A+
- A
- B
- C
-
241 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Honoraires TTC: 10 575 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 245 575 € (4.50% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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