Maison de ville 3 pièces avec jardin à Nîmes, quartier Les Amoureux
Description
Agathe BESSERVE, recommandée par le réseau WAH (We Are Human), vous présente en exclusivité une charmante maison de ville de 3 pièces d’environ 80 m². Située sur une parcelle arborée de 435 m² dans le quartier des Amoureux à Nîmes, cette propriété se trouve à seulement 20 minutes à pied de la gare et à 30 minutes du centre-ville. La maison comprend un salon lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine équipée, un cellier, deux chambres avec rangements intégrés, ainsi qu’un bureau transformé en chambre. À l’extérieur, profitez d’un jardin verdoyant avec terrasse et appentis. Parmi ses avantages, cette maison de plain-pied dispose de la climatisation réversible, de fenêtres double vitrage, d’un environnement calme et est proche de toutes les commodités. Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez Agathe Besserve, agente mandataire WAH, pour plus d’informations.
En résumé
- Vous bénéficiez d'une maison de 82 m², parfaitement répartie avec un salon de 18 m², deux chambres avec placards, un bureau aménagé en chambre, située sur une parcelle de 436 m².
- Le bien se trouve dans un quartier calme, à seulement 20 minutes à pied de la gare et 30 minutes du centre-ville, avec une environnement arboré et sécurisé.
- La maison est de plain-pied, équipée d'une climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage, pour un confort optimal toute l’année.
- Le prix de vente est de 220 000 euros, avec une estimation énergétique en classe D, et une consommation annuelle estimée entre 1420 et 1970 euros.
- Vous profitez également d'une terrasse et d’un appentis, parfaits pour vos moments de détente en extérieur.
Détails
Mis à jour le avril 19, 2026 à 2:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4334893
- Prix: 220 000 €
- Surface du Bien: 82 m²
- Superficie du Terrain: 436 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 420 € - 1 970 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 207 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Vendeur
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