Charmante maison de plain-pied proche Royan avec jardin arboré
Description
Située en Charente-Maritime, à seulement quinze minutes de Royan, cette charmante maison de plain-pied est immédiatement habitable et se trouve dans un village disposant de tous les commerces, à proximité des plages. La propriété s’étend sur un jardin arboré d’environ 850 m², offrant un espace extérieur agréable. Entièrement rénovée, cette maison dispose d’une grande cuisine aménagée et équipée avec des installations de haute qualité, donnant sur un salon lumineux doté d’un poêle à pellets intégré dans la cheminée, qui assure le chauffage de l’ensemble de la maison. Elle comprend également trois chambres spacieuses, dont une peut être aménagée en bureau. À l’arrière, côté cuisine, une pergola récente abrite une zone repas idéale pour l’été ou les saisons intermédiaires, avec vue sur le jardin. La véranda, véritable extension de la cuisine ou de la salle à manger d’été, ajoute encore plus d’attrait à l’espace de vie. Le garage, équipé d’une porte électrique, comprend un atelier dans une pièce séparée. Adaptée aux familles ou aux retraités cherchant la tranquillité, cette maison pleine de charme allie confort et proximité avec les magnifiques plages de la côte royannaise.
En résumé
- Cette maison de plain-pied offre 80 m² habitables, comprenant 3 chambres, un séjour lumineux de 22 m², et une cuisine aménagée équipée de haute qualité, le tout dans une construction de 1968, entièrement rénovée récemment.
- Elle est située sur un terrain de 853 m² arboré, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur, avec une pergola récente pour les repas en extérieur ou lors des saisons intermédiaires.
- La maison est équipée d’un poêle à pellets intégré dans la cheminée, garantissant un chauffage individuel énergétique classé C, avec une consommation estimée entre 1270 et 1770 euros par an.
- Elle possède un garage avec porte électrique, comprenant un atelier dans une pièce séparée, ce qui vous offre un espace pratique pour le stockage ou des projets personnels.
- Son prix de vente est de 296 000 euros, avec une valeur nette de 280 000 euros, située dans un village proche des commerces et à seulement 15 minutes des plages de Royan.
Détails
Mis à jour le mai 24, 2026 à 9:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4367142
- Prix: 296 000 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 853 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 172 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 270 € - 1 770 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 172
- A+
- A
- B
-
172 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 16 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 296 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
