Maison de plain-pied avec jardin à Semussac proche Royan
Description
Située à Semussac, commune dynamique avec commerces et services à proximité, cette maison de plain-pied offre un emplacement agréable à seulement 6 kilomètres des plages et à environ 10 kilomètres de Royan. D’une superficie d’environ 85 m² habitables, elle comprend une pièce de vie lumineuse alliant salon et espace salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres dont une avec mezzanine, et une salle de bains. La mezzanine permet d’aménager un coin couchage, bureau ou espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin arboré et fleuri sur une parcelle de 567 m², avec deux places de stationnement. En bon état général, la maison est habitable immédiatement mais pourrait être modernisée avec quelques travaux de rafraîchissement. Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle se trouve à proximité du centre-ville, des plages et de Royan. À visiter rapidement !
En résumé
- Cette maison de plain-pied offre environ 85 m² habitables, idéale pour une résidence principale ou secondaire, avec un séjour lumineux de 25 m² et deux chambres.
- Elle est située à seulement 6 kilomètres des plages et à environ 10 kilomètres de Royan, ce qui en fait un emplacement privilégié pour profiter facilement des plages et des attractions côtières.
- La parcelle de 567 m² avec un jardin arboré et fleuri vous garantit un espace extérieur agréable, ainsi que deux places de stationnement.
- Construite en 1971, cette maison est en bon état général, habitable immédiatement, avec des possibilités de rafraîchissement pour la moderniser selon vos goûts.
- Son prix attractif de 248 400 EUR (net vendeur : 235 000 EUR) représente une belle opportunité pour investir dans une résidence bien située dans la région.
Détails
Mis à jour le septembre 11, 2026 à 7:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4788441
- Prix: 248 400 €
- Surface du Bien: 85 m²
- Superficie du Terrain: 567 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: 2
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 312 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 420 € - 3 320 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 312
- A+
- A
- B
- C
- D
-
312 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Honoraires TTC: 13 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 248 400 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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