Maison charentaise à rénover avec dépendances et jardin à proximité de Royan
Maison charentaise à rénover avec dépendances et jardin à proximité de Royan
Description
Située en Charente-Maritime, dans le sud de Royan à seulement dix minutes des plages, cette maison charentaise à rénover offre un cadre agréable au cœur d’un village dynamique avec tous commerces à proximité. Construite dans les années 1950, cette habitation dispose d’un rez-de-chaussée comprenant une salle à manger, une cuisine, une grande chambre ouverte sur la véranda, ainsi qu’une salle d’eau, des toilettes et un salon-bibliothèque. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres en enfilade et un grenier d’environ 40 m² à aménager selon vos besoins. La toiture a été refaite il y a 12 ans, les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et volets battants en bois assurent confort et isolation. Un grand garage indépendant de 22 m² avec une cave spacieuse et une dépendance attenante composée de deux pièces à rénover complètent ce bien. Sur un terrain arboré de 540 m², se trouve également un hangar d’environ 50 m², idéal pour diverses utilisations. La maison est orientée sud-ouest, avec un jardin pouvant accueillir une piscine. Elle convient parfaitement à une famille souhaitant finir d’aménager une résidence principale ou à un couple de retraités bricoleurs. Les possibilités offertes par le grand hangar la rendent adaptable à divers projets.
En résumé
- Cette maison construite dans les années 1950 offre une surface habitable de 100 m² avec 3 chambres, un salon, une cuisine et une salle d’eau, le tout sur un terrain de 540 m².
- Elle dispose d’un garage indépendant de 22 m², avec une cave attenante, et une dépendance de 2 pièces à rénover, ainsi qu’un hangar d’environ 50 m², apportant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’activité.
- La toiture a été refaite il y a 12 ans et les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, ce qui garantit une bonne isolation.
- Vous êtes à seulement 8 minutes des plages de Royan et à moins d’un quart d’heure de la ville, avec tous commerces accessibles à pied dans le village.
- La maison est orientée sud-ouest, avec un jardin arboré et piscinable, idéale pour profiter du soleil et d’un cadre agréable en famille ou pour un projet de rénovation personnalisé.
Détails
Mis à jour le avril 15, 2026 à 11:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4330668
- Prix: 265 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 540 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 440 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 810 € - 5 200 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 440
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
440 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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