Charmante maison de village à Anduze avec 2 suites, cave et jardin – État récent
Charmante maison de village à Anduze avec 2 suites, cave et jardin – État récent
Description
Cette charmante maison de village de 71 m², idéalement située en hauteur à proximité du centre d’Anduze, offre un cadre de vie paisible, agréable et pratique. Construite à la fin des années 1940 et récemment restaurée en 2019, elle se compose de trois niveaux avec des murs épais, assurant confort et isolation. L’intérieur, conçu pour maximiser l’espace et l’intimité, comprend deux suites parentales situées aux premier et second étages, avec une pièce principale de 19 m². Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée de 4,37 m² s’ouvre sur une pièce à vivre lumineuse de 17 m². L’agencement pratique conviendra parfaitement à une famille, à un groupe d’amis ou comme pied-à-terre, avec des espaces indépendants pour la nuit et le jour, garantissant autonomie et confort. La maison comprend également une cave de 15 m² accessible par intérieur et extérieur, idéale pour le stockage ou un espace annexe, équipée d’eau et d’électricité. Un petit espace de verdure de 4 m² devant la porte vient compléter cet ensemble. Idéale comme résidence principale ou comme résidence secondaire, cette propriété bénéficie de toutes les commodités et commerces à proximité. Ne tardez pas à visiter cette belle maison de village.
En résumé
- Cette maison de village fait 71 m², construite fin des années 1940 et rénovée en 2019, offrant un excellent rapport qualité/prix dans le centre-ville d'Anduze.
- Elle dispose de deux suites parentales situées aux premier et second niveaux, avec une pièce principale de 19 m² et une cuisine équipée de 4,37 m² donnant sur une pièce à vivre de 17 m².
- La propriété comprend une cave de 15 m² accessible par intérieur et extérieur, équipée d'eau et d'électricité, idéale pour stockage ou usage annexe.
- Elle offre un petit jardin de 4 m² devant la porte, parfait pour profiter du plein air en toute intimité.
- Son prix attractif de 149 000 €, avec une consommation d'énergie estimée entre 1570 € et 2170 € par an, et une classe énergie D, fait d’elle une opportunité rare pour un achat résidentiel ou pied-à-terre.
Détails
Mis à jour le septembre 17, 2026 à 7:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4817510
- Prix: 149 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 71.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 241 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 570 € - 2 170 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 241
- A+
- A
- B
- C
-
241 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
