Immeuble à vendre à Anduze avec 4 logements et 3 studios à rénover – Opportunité d’investissement
Immeuble à vendre à Anduze avec 4 logements et 3 studios à rénover – Opportunité d’investissement
Description
Immeuble en angle de rue offrant deux accès indépendants, comprenant quatre logements : un appartement entièrement rénové en rez-de-chaussée avec sa propre entrée, incluant une cour privée de 20 m², un espace salon/cuisine/salle à manger de 40 m², une chambre, une salle d’eau adaptée aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu’une terrasse et, à l’étage, deux chambres, une salle d’eau, une terrasse. Deux petites caves complètent ce bien. Par ailleurs, trois studios à rénover, situés à chaque étage, ont chacun leur propre entrée et étaient loués 300 € par mois hors charges. Chaque logement possède ses compteurs d’eau et d’électricité individuels. Les menuiseries en PVC double vitrage ont été installées dans tous les logements.
En résumé
- Cet immeuble en angle de rue dispose de deux accès indépendants, ce qui vous offre une flexibilité pour la gestion ou la location séparée des logements.
- Il comprend 4 logements entièrement rénovés, avec notamment un appartement en rez-de-chaussée de 40 m², une chambre, une salle d'eau adaptée aux PMR, plus deux terrasses, et deux petites caves pour le stockage.
- À cela s'ajoutent 3 studios à rénover, chacun avec une entrée individuelle à chaque étage, qui étaient loués 300 € par mois hors charges, offrant un potentiel locatif immédiat.
- La totalité des logements possède ses compteurs d’eau et d’électricité individuel, facilitant la gestion et la facturation séparée.
- Le prix de vente est fixé à 222 600 €, pour une surface habitable d’environ 182 m², avec un faible coût énergétique estimé avec un DPE en classe D et B pour le gaz, et une consommation estimée à 249 kWh.
Détails
Mis à jour le septembre 5, 2026 à 1:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4751283
- Prix: 222 600 €
- Surface du Bien: 182.00 m²
- Superficie du Terrain: 40.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 8
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 780 € - 5 170 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 222 600 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
