Maison de village à vendre à Anduze avec terrasse et potentiel locatif
Maison de village à vendre à Anduze avec terrasse et potentiel locatif
Description
Située au cœur du village d’Anduze, cette charmante maison de village de 140 m² offre un espace intérieur confortable complété par une terrasse privée de 35 m². En parfait état, elle comprend un hall d’entrée, une cuisine équipée, un salon lumineux, ainsi que quatre chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau avec toilettes. Au rez-de-chaussée, une pièce de stockage d’environ 30 m² participe à la fonctionnalité de ce bien. À l’origine louée 850 € par mois, cette maison constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif dans la région d’Anduze. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Katie RIBOT ou Marie GÉNEVÉ.
En résumé
- Vous avez ici une maison de village d’une superficie totale de 140 m², parfaitement adaptée pour un investissement locatif, puisqu’elle était louée 850 € par mois.
- La propriété comprend quatre chambres, chacune équipée de sa propre salle d’eau avec toilettes, offrant un confort total pour des locataires ou une grande famille.
- En plus, vous bénéficiez d’une pièce de stockage de 30 m² au rez-de-chaussée, une véritable valeur ajoutée pour optimiser l’espace et la sécurité de vos biens.
- La maison dispose d’une terrasse de 35 m², idéale pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux.
- Elle est en bon état de conservation, avec une classification énergétique C et une émission de gaz de 26, ce qui est cohérent avec une consommation maîtrisée, et un potentiel de valorisation en fonction de votre projet.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 4:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4485766
- Prix: 117 200 €
- Surface du Bien: 145.00 m²
- Superficie du Terrain: 35.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 120 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 240 € - 1 710 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 120
- A+
- A
- B
-
120 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 200 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
